Abweichung vom Bebauungsplan - Antrag zu Fl.-Nr. 1269/13, Gemarkung Mittelneufnach
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderat Mittelneufnach, 29.04.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 4 „Im Riedle“
(1. Änderung), WA 3. Im WA 3 ist die Errichtung von Einzelhäusern oder Doppelhäusern zulässig.
Hierbei sind maximal zwei Wohnungen je Einzelhaus oder Doppelhaushälfte zugelassen.
Der Eigentümer des betreffenden Grundstücks plant die Errichtung eines „Doppelhauses“ mit zwei Wohnungen je Doppelhaushälfte. Das Grundstück soll jedoch nicht geteilt werden, so dass es sich nicht um ein Doppelhaus im Sinne der BauNVO handelt.
Um ein Doppelhaus im Sinne der BauNVO handelt es sich nur dann, wenn zwei Gebäude auf benachbarten Grundstücken an der gemeinsamen Grundstücksgrenze zusammengefügt werden. Da das Gebäude hier jedoch auf einem Grundstück errichtet werden soll, ist das Bauvorhaben als „Einzelhaus“ zu werten.
Um das Vorhaben trotzdem wie angedacht umsetzen zu können, ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans
bezüglich der Anzahl der Wohnungen erforderlich.
Vor Einreichung der Antragsunterlagen bittet der Bauherr um Beratung und Beschluss darüber, ob der Antrag auf Erteilung der notwendigen Befreiung durch die Gemeinde Mittelneufnach Aussicht auf Erfolg haben wird.
Festsetzung des Bebauungsplans:
Im Bereich des WA 3 sind maximal 2 Wohnungen je Einzelhaus oder Doppelhaushälfte zugelassen.
Abweichung:
Der Bauherr möchte ein Einzelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten errichten.
Pläne mit Ansichten liegen der Verwaltung noch nicht vor.
Beschluss
Der Gemeinderat stellt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht, wenn die angeführten Hinweise zu den städtebaulichen und planerischen Belangen ausreichend berücksichtigt werden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 12.05.2020 08:52 Uhr
