Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung einer 3-fach-Garage, Fl.-Nr. 944/26, Gemarkung Mickhausen

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Daten angezeigt aus Sitzung: Gemeinderat Mickhausen, 19.10.2020

Beratungsreihenfolge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	19.10.2020	ö		4.1

Sachverhalt

Bauvorhaben: Errichtung einer Dreifachgarage

Fl.-Nr.: 944/26, Gemarkung Mickhausen

Der Antragsteller möchte im südlichen Anschluss an die bestehende Grenzgarage mit Nebengebäude eine Dreifachgarage errichten.

Im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage soll die Gemeinde zu diesem Bauvorhaben und den beiden Dachvarianten Stellung nehmen.

Dachvariante 1: Satteldach, Dachneigung 30°

Dachvariante 2: Flachdach

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am Dorffeld“ in einem Allgemeinen Wohngebiet.

Für das Bauvorhaben sind Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erforderlich.

Erforderliche Befreiungen für beide Varianten:

-Überschreitung der südlichen Baugrenze um ca. 10 m

Gem. § 6.1 der textlichen Festsetzungen sind Garagen und Nebengebäude nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig.

-Länge der Grenzbebauung ca. 19 m

Bei Grenzanbau darf die gesamte Länge des Baukörpers, bestehend aus Garage und Nebengebäude, 7,5 m nicht überschreiten.

-Gestaltung bei Grenzgaragen

Bei beidseitigem Grenzanbau sind die Garagen einschließlich der sonstigen Nebengebäude einheitlich zu gestalten.

Zusätzliche erforderliche Befreiung bei Ausbildung des Daches als Flachdach:

-Dachform der Garage als Flachdach

Gem. § 5.2 der textlichen Festsetzungen sind Garagen ebenfalls mit Satteldächern auszubilden.

Die Dachneigung sollte der des Wohngebäudes entsprechen, mindestens jedoch 30°.

Beschluss 1

Der Gemeinderat stellt dem Bauvorhaben – Variante 1 (Satteldach) das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Gemeinderat stellt dem Bauvorhaben – Variante 2 (Flachdach) das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13

Abstimmungsbemerkung
somit abgelehnt

Datenstand vom 10.11.2020 10:15 Uhr