Antrag auf Vorbescheid zum Neubau von zwei Doppelhäusern, Fl.-Nr. 52, Gemarkung Langenneufnach
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach, 30.06.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben: Neubau von zwei Doppelhäusern
Fl.-Nr.: 52, Gemarkung Langenneufnach
Die gegenständliche Teilfläche des Grundstückes liegt im räumlichen Geltungsbereich der 7. Flächennutzungsplan-Änderung vom 28.10.2011 innerhalb einer ausgewiesenen Mischgebietsfläche und wird westlich von der Staatsstraße 2026, östlich von der Trasse der Staudenbahn begrenzt.
Der Antragsteller plant auf dem Flurstück die Errichtung von zwei Doppelhäusern in II+D-Bauweise.
Die fahrtechnische Erschließung ist von der westlich angrenzenden Hauptstraße vorgesehen – hierfür sind zwei Varianten mit einer einzelnen Einfahrt an der Nordgrenze des Grundstückes (Variante 1) und einer zweiten Zufahrt zu den Stellplätzen des südlichen Doppelhauses (Variante 2) vorgesehen.
Im Antrag auf Vorbescheid soll zu folgenden Fragen Stellung genommen werden:
- Ist das Vorhaben grundsätzlich planungsrechtlich zulässig?
- Kann, wie in Variante 2 dargestellt, einer zweiten Zufahrt von der Hauptstraße aus zugestimmt werden?
Das Gelände wird über eine stark abfallende Straßenböschung erschlossen, wobei besonders bei der Zufahrt an der Nordgrenze auf eine Beibehaltung des natürlichen Geländes zum angrenzenden Nachbargrundstück geachtet werden sollte.
Diskussionsverlauf
Der Vorsitzende erläutert das geplante Bauvorhaben anhand der Planunterlagen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen.
Das natürliche Gelände an der Nordgrenze ist bei der Ausführung der Garagenzufahrt zu beachten und beizubehalten.
Bezüglich der Zufahrtsituation wird die Variante 2 seitens der Gemeinde bevorzugt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.07.2020 10:08 Uhr
