Vorstellung der Planungsvarianten für das neue Baugebiet Nr. 19 "Westlich der Wörishofer Straße II"
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderat Langenneufnach, 14.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
1. Bürgermeister Gerald Eichinger begrüßt Herrn Nardo vom Ingenieurbüro Tremel, Augsburg zur Sitzung. Das Ingenieurbüro wurde mit der Ausarbeitung von Planungsvarianten beauftragt.
Die Planungsvarianten wurden dem Gemeinderat über das Ratsinformationssystem zur Einsicht bereitgestellt.
Der Vorsitzende erteilt Herrn Nardo das Wort. Herr Nardo zeigt verschiedene Planungsvarianten und erläutert diese anhand von Lageplänen, Geländeaufnahmen und den Vermessungsergebnissen. Hierzu erläutert er die möglichen Festsetzungen zum Bebauungsplan.
Diskussionsverlauf
In der Beratung beantwortet Herr Nardo die offenen Fragen der Gemeinderäte hinsichtlich der Parkplätze, der Straßenbreite und eines Feldweges, der Außenrandbegrünung, der Grundstücksgröße und der Erschließungsstraße. Im Straßenbereich sind keine Parkplätze vorgesehen. Zusätzliche Parkplätze können im Bereich des Wendehammers auf dem gemeindlichen Grundstück geschaffen werden. Die befestigte Breite der Straße, reine Wohnstraße ohne Gehweg, beträgt 5,50 m. Es ist lediglich ein Fußweg in dem Teilstück von der Staatsstraße bis zur Kurve zur Wohnstraße geplant. Die Außenrandbegrünung kann durch jeden Grundstückseigentümer selbst gestaltet werden. Die Aufteilung der Baugrundstücke im Bereich des Wendehammers kann geändert werden, damit weitere Bauplätze entstehen. Die Anregung wird in der weiteren Planung berücksichtigt. Die Zufahrt zum Baugebiet erfolgt von der Staatsstraße. Auf längerer Sicht ist es vorteilhafter, wenn zwei Zufahrtsmöglichkeiten gegeben sind (evtl. Sperrung einer Straße durch Hochwasser usw.).
Herr Nardo schlägt ebenfalls vor, aufgrund der Geländebeschaffenheit bei der weiteren Planung die Kanalführung und die Höhenfestsetzungen je Bauplatz gleich mitzuplanen, damit weniger Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes durch die Gemeinde genehmigt werden müssen.
Beschluss
Der Gemeinderat entscheidet sich für die Ausarbeitung der Variante 6.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
Der Vorsitzende bedankt sich für die Vorstellung der Planungsvarianten mit den ausführlichen Eräuterungen. Er verabschiedet Herrn Nardo um 20.15 Uhr.
Datenstand vom 29.09.2021 10:59 Uhr
