Bauvorhaben: Umbau eines Wohnhauses zu 2 Wohnungen sowie Abbruch eines Wohnhauses
Fl.-Nrn.: 841/1; 841/2, Gemarkung Langenneufnach
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Stelle“ in einem
Allgemeinen Wohngebiet.
Auf den beiden benachbarten Flurstücken befindet sich ein älteres Wohngebäude (Fl.-Nr. 841/2),
das abgebrochen werden soll, sowie ein größeres Bestandsgebäude (Fl.-Nr. 841/1), das zu einem
Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgebaut werden soll.
Der Antragsteller möchte die Zufahrt zu den im Kellergeschoss integrierten Garagen verlegen und
eine Anbindung an die nördlich verlaufende Erschließungsstraße durch partielle Abgrabung des
Geländes herstellen.
Zwei weitere Stellplätze sind an der Nordwestecke des Flurstückes vorgesehen.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen soll für die Dachgeschosswohnung ein Südbalkon errichtet
werden, hierdurch wird die südliche Baugrenze überschritten.
Beantragte Befreiung – Überschreitung der südlichen Baugrenze um 1,02 m
Begründung:
Da das Gebäude bereits in seinen Umrissen besteht, kann keine Verschiebung vorgenommen
werden. Für die Dachgeschosswohnung wäre jedoch ein Südbalkon sehr aufwertend. Dieser
kommt bis 1,02 Meter über die festgelegte Baugrenze.
