Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Unteraschau-Ost" (Autohaus Zahnbrecher)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Werkausschusses, 03.07.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bau- und Werkausschuss hat in öffentlicher Sitzung am 13.03.2019 den Entwurf des Bebauungsplanes gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen.
Ziel der Planung ist der Neubau einer Lager- und Pflegehalle, die Anlegung von Park- und Ausstellungsflächen und eine Änderung des naturschutzrechtlichen Ausgleichs.
Gegenüber dem Planentwurf vom 12.06.2018, der vom 23.07. bis 24.08.2018 Gegenstand der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung war, sind gemäß Abwägung im Bau- und Werkausschuss vom 13.03.2019 u. a. folgende Änderungen und Ergänzungen vorgenommen worden:
- Der Geltungsbereich ist auf die gesamte Fläche des ursprünglichen Bebauungsplanes erweitert und nach Westen ausgedehnt worden.
Bei der Art der baulichen Nutzung wurde die textliche Festsetzung Nr. 1 geändert, sodass kein Ausschluss von Tankstellen mehr besteht.
Die maximal zulässige Höhe der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss sowie die Umgrenzungen von Flächen für Stellplätzen für die Ausstellung, Mitarbeiter und Kunden sind in den planerischen Festsetzungen angegeben.
Hinsichtlich der Reglementierung der Werbeanlagen erfolgte unter der Nr. 4.2 der textlichen Festsetzungen eine Veränderung der Angaben.
Über die Behandlung des Oberflächenwassers, des Schmutzwassers und den Umgang mit Altlasten sind in den textlichen Hinweisen unter den Nrn. 3 – 5 überarbeitete bzw. neu aufgenommene Angaben vorhanden.
Die Berechnung der notwendigen Ausgleichsflächen wurde unter Nr. 7 der textlichen Festsetzungen verbessert und die private Ortsrandeingrünung im Norden der Halle sowie an der Ostseite der Parkflächen vergrößert.
Eine Aufnahme von immissionsrechtlichen textlichen Festsetzungen und Hinweisen erfolgte aufgrund des schalltechnischen Gutachtens vom 21.01.2019
Die Anbauverbotszone und die Sichtdreiecke zur Staatsstraße 2104 sind als Planzeichen für Hinweise im Bebauungsplan angegeben.
Datenstand vom 22.01.2020 09:37 Uhr
