Antrag auf Vorbescheid von Frau Haberlander: Abbruch und Neubau des Wohnhauses, Fl.Nr. 850 Gem. Taching a. See, Salling 3
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates Taching a. See, 18.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Antragstellerin beabsichtigt den Teilabbruch des östlichen Gebäudeteils und den Neubau eines Wohnhauses an gleicher Stelle. Eine Sanierung wäre nicht mehr wirtschaftlich. Laut der beiliegenden Vorhabensbeschreibung besteht das Bestandsgebäude aus EG, OG und DG. EG und OG sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Das DG wird derzeit als Lagerraum genutzt. Zudem gibt es einen kleinen Keller, der jedoch aufgrund von Feuchtigkeit nicht nutzbar ist. Die Außenmaße des bestehenden Wohnhauses betragen 11,10 m x 11,20 m. Das Gebäude grenzt direkt an die Dorfstraße an.
Die Fassadengestaltung des neuen Baukörpers soll lt. Antragstellerin dem Anspruch an ein bäuerliches Wohnhaus gerecht werden. Das geplante Gebäude soll um ca. 1,50 m kürzer werden, damit zwischen der Straße und dem Wohnhaus ein Abstand entsteht. EG bis DG werden künftig als Wohnflächen von der Antragstellerin mit Familie selbst genutzt. Derzeit bewohnt die Antragstellerin samt Familie das 1. OG über dem Stall. Die Wohnflächen werden jedoch langsam zu klein, daher ist der Wechsel in das vordere Wohnhaus geplant. Das Gebäude soll nicht unterkellert werden.
Verwaltung
Das Gebäude befindet sich im baurechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB. Es liegt derzeit keine aktive Landwirtschaft vor. Nach § 35 Abs. 4 Nr. 2 BauGB ist die Neuerrichtung eines gleichartigen Wohngebäudes an gleicher Stelle unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Ob die genannten Voraussetzungen erfüllt werden, prüft abschließend das LRA.
Beschluss
Das Bauvorhaben beurteilt sich nach § 35 Abs. 4 Nr. 2 BauGB.
Der Gemeinderat Taching a. See erteilt dem Vorhaben das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.11.2021 08:58 Uhr
