Frau Rothut schreibt Folgendes:
„Die Regierung von Oberbayern nimmt als höhere Landesplanungsbehörde wie folgt Stellung:
Planung
Durch die vorliegende Satzung soll die Errichtung eines Wohngebäudes mit Garage am nordöstlichen Ortsrand von Holzhausen, auf den Grundstücken Fl.Nrn. 336/1 und 339/Teilfläche der Gemarkung Otting, am Haunertinger Weg, ermöglicht werden. Der Geltungsbereich der Satzung soll als Dorfgebiet festgesetzt werden und hat einschließlich Ortsrandeingrünung sowie Ausgleichsfläche eine Größe von ca. 0,26 ha. Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan ist der Geltungsbereich überwiegend als Fläche für die Landwirtschaft mit besonderer Bedeutung für das Ortsbild ausgewiesen. Lediglich die westliche Teilfläche des Grundstücks Fl.Nr. 336I1 ist als Dorfgebiet dargestellt.
Berührte Belange
Wasserwirtschaft
Der Ortsteil Holzhausen sowie der Geltungsbereich der vorliegenden Satzung liegen vollständig in einem im Regionalplan Südostoberbayern ausgewiesenen wasserwirtschaftlichen Vorranggebiet. In den wasserwirtschaftlichen Vorranggebieten soll dem Schutz des Grundwassers Vorrang vor anderen raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen eingeräumt werden. Nutzungen, die mit dem Schutz des Grundwassers nicht vereinbar sind, sind ausgeschlossen (vgl. RP 18 B IV 2.2 Z).
Den Belangen des Grundwasserschutzes ist in Abstimmung mit dem Wasserwirtschaftsamt Traunstein Rechnung zu tragen.
Lärmschutz
Aufgrund der im Osten und Süden verlaufenden Staatsstraße 2104 bitten wir um Abstimmung mit der unteren Immissionsschutzbehörde, um den Belangen des Lärmschutzes (vgl. Bayerisches Landesplanungsgesetz (BayLplG) Art. 6 Abs. 2 Nr. 7) gerecht zu werden.
Stromleitung
Da die Einbeziehungsfläche von einer elektrischen Freileitung tangiert wird, bitten wir ferner um Abstimmung mit dem zuständigen Betreiber.
Ergebnis
Im Ergebnis kann festgestellt werden, dass der vorliegenden Satzung Erfordernisse der Raumordnung nicht entgegenstehen, sofern den genannten raumordnerischen Belangen, in Abstimmung mit den zuständigen Fachbehörden, Rechnung getragen wird.
Hinweis
Diese Stellungnahme beschränkt sich auf eine Bewertung aus landesplanerischer Sicht. Sie bezieht sich nicht auf die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit. Hierzu verweisen wir auf die zuständige Bauaufsichtsbehörde.“
