Antrag auf Baugenehmigung - Ersatzneubau mit Erweiterung Internat
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 26.07.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Ein kleiner bebauter Teilbereich des Grundstückes mit der FlNr. 140 (Hausnummer 20) wurde an den Eigentümer der FlNr. 141/2 veräußert. Die vorhandene Bebauung soll abgebrochen und profilgleich durch einen Neubau ersetzt werden.
Das neue Gebäude besteht aus EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss und dient als Erweiterung des bestehenden Internats der Roten Raben in Vilsbiburg.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Am Kirchenweg aus dem Jahre 1967.
Der Antragsteller beantragt die Befreiung von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes.
- Zulässige Vollgeschosse E + 1
Dachgaupen: unzulässig
Die Festsetzung Nr. 1 würde dem Ausbau des Dachgeschosses in der vorliegenden Form nicht ermöglichen. Jedoch stimmt dies nicht den heutigen Zielsetzungen der Stadtplanung, der Schaffung von zusätzlichen Wohnraum im Innenbereich, überein.
Ein Ausbau des Dachgeschosses erfordert geeignete Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten durch Dachgauben und/oder Dachflächenfenster. Der Einbau von Dachgauben ist beim Nachbargebäude bereits genehmigt und umgesetzt worden. Diese fügen sich in die nähere Umgebung gut ein.
Aus Sicht des Stadtbauamtes kann beiden Befreiungen zugestimmt werden.
Im neuen Gebäude werden insgesamt 194,96 qm geschaffen. Hierfür sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Ein Stellplatz wird auf der FlNr. 141/2 nachgewiesen. Ein weiterer Stellplatz ist abzulösen oder dauerhaft und mit Grunddienstbarkeit gesichert auf einem Grundstück in geringer Entfernung nachzuweisen.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.08.2021 16:11 Uhr
