Antrag auf Vorbescheid - Umnutzung des Wirtschaftsteils eines bestehenden landwirtschaftlichen Wohngebäudes in eine Wohnung und Errichtung eines Carports - Frauenau 59, Fl.Nr. 665/0, Gemarkung Bergham
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 12.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Vorhaben befindet sich im bauplanungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB).
Der bestehende, aber nicht mehr genutzte, Wirtschaftsteil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs soll in eine Wohnung umgenutzt werden. Zusätzlich soll ein Carport für diese zusätzliche Wohnung errichtet werden.
Es handelt sich hierbei um ein sonstiges Vorhaben (§ 35 Abs. 2 BauGB) im Außenbereich.
Sonstige Vorhaben im Außenbereich sind u.a. nur zulässig, wenn die Darstellung des Flächennutzungsplanes dem geplanten Vorhaben nicht widerspricht, das Entstehen, Verfestigen oder Erweitern einer Splittersiedlung ausgeschlossen ist und die natürliche Eigenart der Landschaft nicht beeinträchtigt wird.
Da der vorhandene Gebäudebestand genutzt wird und lediglich der Carport als untergeordneter Anbau neu entstehen soll, kann das Entstehen, Verfestigen oder Erweitern einer Splittersiedlung ausgeschlossen werden. Auch wird die natürliche Eigenart der Landschaft durch die Umnutzung nicht beeinträchtigt. Im Flächennutzungsplan wird der Bereich als Fläche für die Landwirtschaft in Form einer Ackerfläche mit dem bislang bestehenden Gebäude dargestellt.
Lt. Mitteilung der Antragsteller ist eine zukünftige Nutzung der neuen Wohnung durch die Tochter des Eigentümers geplant. Eine Vermietung an Dritte soll nicht stattfinden. Die Nachbarunterschriften liegen vollständig vor.
Seitens AB 32 kann dem Vorhaben zugestimmt werden.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.12.2022 15:25 Uhr
