Antrag auf Baugenehmigung - ProResiderio GmbH - Seibold, Haubenberg 41, FlNr. 1194, 1208, Gem. Seyboldsdorf - Neubau eines MFH mit 3 WE und 4 Apartments
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 21.04.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauherr plant die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit drei Wohneinheiten und vier Apartments. Das alte Gebäude soll abgerissen werden.
Das Vorhaben befindet sich im bauplanungsrechtlichen Außenbereich und beurteilt sich gem. § 35 Abs. 2 BauGB (sonstiges Vorhaben). Es liegt keine reine Nutzungsänderung vor und auch die Neuerrichtung eines bislang zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes ist nicht gegeben.
Rechtlich ist das Vorhaben nicht genehmigungsfähig, weil seine Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange gem. §35 Abs. 3 BauGB beeinträchtigt. Das Vorhaben widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes und lässt das Entstehen einer Splittersiedlung befürchten.
Derzeit bildet das Gebäude mit den weiteren vorhandenen Gebäuden einen 4-Seithof. Dadurch eignet sich das Gebäude auch weiterhin zur Wahrung des Charakters der Hofstelle. Die Art der Ausführung (Baustil) würde sich in die Landschaft einfügen.
In der Bau- und Umweltausschusssitzung am 12.11.2018 wurde über einen Antrag auf Vorbescheid „Abbruch und Ersatz eines landwirtschaftlichen Gebäudes durch ein Wohngebäude mit 10 WE“ positiv entschieden.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.04.2020 13:11 Uhr
