Bauvoranfrage - Thomas Emanuel, Ellersberg 151 1/2, FlNr. 1816/11, Gem. Haarbach - Neubau eines EFH mit Garage (Bebaubarkeit des Grundstücks)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.05.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauherr möchte das o.g. Grundstück teilen lassen und den südlichen Bereich mit einem EFH mit Garage bebauen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Am Ellersberg“ in Haarbach. Der Bauherr hat eine Skizze der möglichen zukünftigen Lage des Hauses mit Garage angefertigt und begehrt Befreiungen vom Bebauungsplan bzgl. der Gestaltung des Vorhabens.
Hierzu ist allerdings zunächst die grundsätzliche Bebaubarkeit des südlichen Teils des Grundstückes zu klären.
Der Bebauungsplan legt für den Bereich eine Pflanzung als Ortsrandbegrünung und Puffer zum landwirtschaftlichen Betrieb im Norden fest. Ebenso legt der Bebauungsplan Baugrenzen fest, die durch das Vorhaben vollständig überschritten werden. Außerdem verläuft eine Überlandleitung der Bayernwerke über den südlichen Teil des Grundstücks.
Aus Sicht der Verwaltung kann dem Vorhaben nicht zugestimmt werden.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stellt das Einvernehmen in Aussicht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 11.01.2018 13:23 Uhr
