Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport/Garage auf Grundstück Fl.Nr. 733/1, Gemarkung Gundihausen, Aufeldweg 5, Langenvils
Daten angezeigt aus Sitzung:
6. Sitzung des Gemeinderates, 14.05.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das mit einem Wochenendhaus bereits bebaute und erschlossene Grundstück ist dem planungsrechtlichen Außenbereich zuzuordnen.
Im Wege des Vorbescheidverfahrens soll geklärt werden, ob das Grundstück grundsätzlich mit einem Einfamilienhaus mit Nebenanlage bebaubar ist.
Das Bauvorhaben ist nicht privilegiert, steht jedoch öffentlichen Belangen nicht entgegen, da es den Festsetzungen des Flächennutzungsplanes nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Der Flächennutzungsplan sieht eine Erweiterung des Ortsteils Langenvils in diesem Bereich in südöstlicher Richtung als Misch- und Dorfgebiet vor. Die bestehende Bebauung ist mit Ver- und Entsorgungsleitungen bereits erschlossen, und wegemäßig über einen nichtbefestigten gemeindlichen Weg erreichbar. An diesen Weg schließt sich im südwestlichen Bereich bereits Wohnbebauung an, die ebenfalls im Flächennutzungsplan noch Berücksichtigung findet. Auf dem nördlich angrenzenden Grundstück wurde erst vor kurzem die bestehende Bebauung abgebrochen und eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten an der Vilstalstraße genehmigt.
Beschluss
Der Gemeinderat erhebt keine Einwendungen und erteilt dem Antrag auf Vorbescheid das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 12.06.2024 08:56 Uhr
