In der Stadt Vöhringen ist der Wohnraumbedarf sicherlich nicht so angespannt wie in den großen bayerischen Ballungsräumen wie München, Augsburg oder Nürnberg-Erlangen.
In letzter Zeit wurde auch durch die Ausweisung diverser neuer Wohnbaugebiete
innerorts wie am Rande der Gemarkung zusätzlicher Wohnraum in der Stadt Vöhringen geschaffen.
Auch „bezahlbares Wohnen“ steht in Vöhringen im Fokus der Kommunalpolitik.
Eine Wohnung zu finden ist nicht leicht.
Sie muss groß genug, aber darf auch nicht zu groß sein.
Sie soll gut geschnitten und soll vor allem bezahlbar sein.
Der steigenden Nachfrage steht jedoch nur ein sehr knappes Angebot gegenüber.
Doch was bedeutet konkret Bezahlbarkeit?
Eine exakte rechtliche Definition hierfür gibt es nicht.
Es soll aber als Richtschnur für eine Wohnung (inklusive aller Betriebskosten) dauerhaft nicht mehr als ein Drittel des Haushaltseinkommens aufgebracht werden müssen und nach Abzug der Warmmiete noch ein Mindestbetrag zur Lebensführung übrig sein.
Bezahlbarer Wohnraum ist somit auch eine soziale kommunalpolitische Frage.
Der Freistaat Bayern hat im Hinblick hierauf die Wohnraumförderung nicht unerheblich erhöht.
Es ist auch Intention der Stadt Vöhringen, sowohl in der Kernstadt wie in
den Stadtteilen Illerberg-Thal und Illerzell bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Als erstes Projekt wird derzeit im Stadtteil Illerberg-Thal im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms ein 18-Familienhaus errichtet.
Auch im Stadtteil Illerzell soll ein derartiges Projekt initiiert werden.
Für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Illerzell wurde hierfür vor geraumer Zeit das Grundstück an der Hauptstraße 28 erworben.
Im Vorfeld wurde durch das Ingenieurbüro Wassermüller in Zusammenarbeit mit der
Stadt Vöhringen mehrere Varianten zur Verlegung der Heustraße in die Hauptstraße erarbeitet.
In der Stadtratssitzung vom 25. September 2019 wurde hierzu die Variante 1 beschlossen.
Die Heustraße soll zukünftig in einem rechten Winkel auf die Hauptstraße treffen.
Die Verlegung ist für das kommende Jahr 2020 angedacht.
Im Ergebnis entsteht neben der geänderten Straßenführung auch ein etwas größeres Baugrundstück.
Auf diesem könnte ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entstehen.
Ein erster Planungsentwurf (siehe Anlage 1) wurde vom Architekturbüro Beier aus Vöhringen ausgearbeitet.
Das Gebäude orientiert sich an der Umgebungsbebauung, hat zwei Vollgeschosse und verfügt über ein Satteldach.
Das Haus beinhaltet 2x Zweizimmerwohnung, 2x Dreizimmerwohnung und
1x Vierzimmerwohnung.
Insgesamt werden sieben oberirdische Stellplätze errichtet.
Eine Tiefgarage ist aufgrund des Zuschnitts sowie Größe des Grundstücks (ca. 640 m²) technisch nicht umsetzbar.
Das Mehrfamilienhaus soll im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms errichtet werden.
Gespräche mit der Regierung von Schwaben hinsichtlich der Förderfähigkeit und den damit verbundenen Voraussetzungen sind im Anschluss an die Bauausschusssitzung bereits terminiert.
