Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 1. Beschluss zur Einleitung des Verfahrens zur Aufhebung des Bebauungsplanes "Sportpark", § 2 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB; 2. Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB; 3. Beschluss über die Bestimmung der Art und Weise der frühzeitigen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB Vorberatung

« Vorherige  |  Nächste »

Daten angezeigt aus Sitzung:  Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung, 07.04.2011

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Verkehrsausschuss Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung 07.04.2011 ö Vorberatung 2
Stadtrat Stadtratssitzung 14.04.2011 ö Beschließend 2

Sachverhalt

In der Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses vom 01.12.2010 wurde unter Tagesordnungspunkt Nr. 2 aufgrund einer Information der Stadtverwaltung vom 01.12.2010 die mögliche Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ in den Raum gestellt. In der Niederschrift wurde vermerkt, dass diese Information zur Diskussion und Besprechung in den Fraktionen gedacht sei und dass, sollte sich aus diesen Beratungen keine gegenteiligen Äußerungen ergeben, das Stadtbauamt ein Aufhebungsverfahren für den Bebauungsplan „Sportpark“ einleiten würde.

Zunächst war zwar daran gedacht, den Bebauungsplan „Sportpark“ komplett ersatzlos aufzuheben, nachdem durch den Bau des Karl-Eychmüller-Sportparks der Bebauungsplan in seinen wesentlichen Teilen realisiert ist und nur durch eine Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ dem Bauwunsch von Herrn Hans-Georg Kast auf Errichtung eines Einfamilienhauses südlich seines elterlichen Hofes  für seine in Bälde vierköpfige Familie nachgekommen werden kann. 

Die ersatzlose Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ wäre auch aus Gründen der Klarheit und Wahrheit grundsätzlich zu begrüßen, weil es eine nicht unerhebliche Abweichung des realisierten Karl-Eychmüller-Sportparks von den Darstellungen im Bebauungsplan „Sportpark“ gibt und weil auch wesentliche Abweichungen zwischen der normierten Verkehrsführung und der tatsächlichen Verkehrsführung vorliegen.
Allerdings ist der Bebauungsplan „Sportpark“ insbesondere in seinem südwestlichen Teil noch nicht umgesetzt, so dass bei Würdigung der Gesamtumstände lediglich die nun vorgeschlagene Teilaufhebung opportun erscheint.
Mit der angedachten Teilaufhebung kann dem Bauwunsch von Herr Kast entsprochen werden, ohne mögliche Nachteile für die Stadt Vöhringen oder den SC Vöhringen in Kauf nehmen zu müssen.

Für die Aufhebung wie für die Teilaufhebung eines Bebauungsplanes gelten dieselben Vorschriften wie bei einer Bebauungsplanaufstellung, § 1 Abs. 8 BauGB.

Empfehlung

1. Beschluss zur Einleitung des Verfahrens zur Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“, § 2 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB ;

Der Bebauungsplan „Sportpark“ der Gemeinde Vöhringen, genehmigt mit Entschließung der Regierung von Schwaben vom 23.12.1969 und bekannt gemacht am 19.01.1970, soll teilweise aufgehoben werden.

Das Plangebiet des Bebauungsplanes „Sportpark“ befindet sich im Südwesten von Vöhringen und wird im Norden begrenzt durch die Brandstraße, im Westen durch den Wielandkanal, im Süden durch den von der Illertaltangente Süd zum Vereinsgelände des Boxerhundevereins führenden asphaltierten Feldweg und im Osten durch die verlängerte Bellenberger Straße, den Mühlbach sowie die Sportparkstraße.

Der für diesen Bereich seit 1970 rechtskräftige Bebauungsplan ist durch den Bau des Karl-Eychmüller-Sportparks in seinen wesentlichen Teilen realisiert. Allerdings weicht u. a.  die tatsächliche Situierung der Parkplätze und auch die tatsächliche Verkehrsführung insbesondere der Ortsverbindungsstraße zwischen Vöhringen und Bellenberg in der Natur deutlich von der Darstellung im Bebauungsplan „Sportpark“ ab.

Der Bebauungsplan „Sportpark“ soll zum einen deswegen in seinem nördlichen und seinem östlichen Teil, der geprägt ist durch die Festsetzung von öffentlichen Parkplätzen und die Darstellung der Verkehrsverbindung von Vöhringen nach Bellenberg, aufgehoben werden.
Der Bebauungsplan „Sportpark“ soll aber zum anderen in seinem nördlichen und östlichen Teil auch deswegen aufgehoben werden, um ein Wohnhaus auf dem Grundstück Flur-Nr. 1241 der Gemarkung Vöhringen, direkt südlich des Anwesens „Zwischen den Bächen 79“, zulassen zu können.

Der Bereich des Bebauungsplanes „Sportpark“, der aufgehoben werden soll, befindet sich im nördlichen und östlichen Teil des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes „Sportpark“ und wird im Süden und Westen durch den weiterhin existierenden Bebauungsplan „Sportpark“ begrenzt. Im Norden wird der Änderungsbereich durch die Brandstraße und im Osten durch den Mühlbach sowie die im Bebauungsplan „Bei der Ölmühle“ liegende Bebauung begrenzt.

Die beigefügte Planzeichnung ist Bestandteil des Beschlusses.



2. Beschluss über die Durchführung der frühzeitigen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs.1, § 1 Abs. 8 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB;

Die Planzeichnung des Bebauungsplanes „Sportpark“ vom 01.11.1968, die auch den Bereich des Bebauungsplanes darstellt der aufgehoben werden soll und das Datum 07.04.2011 trägt, wird als Grundlage für die frühzeitige Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB gebilligt.


3. Beschluss über die Bestimmung der Art und Weise der frühzeitigen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB

Die nach § 3 Abs. 1, § 1 Abs. 8 BauGB vorgeschriebene frühzeitige Beteiligung der Bürger ist in der Form durchzuführen, dass Ziele und Zwecke des eingeleiteten Verfahrens zur Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ im amtlichen Mitteilungsblatt der Stadt Vöhringen öffentlich dargelegt und die Planzeichnung des Bebauungsplanes „Sportpark“ mit Darstellung des Aufhebungsbereiches auf die Dauer von vier Wochen im Stadtbauamt zur öffentlichen Einsichtnahme und Anhörung ausgelegt wird.

Diskussionsverlauf

Bürgermeister Janson führt aus, dass die mögliche Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ bereits in der Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses vom 01.12.2010 andiskutiert worden sei.

Ausschlaggebend für die Überlegung, ob nicht der Bebauungsplan „Sportpark“ aufgehoben werden soll, seien zwei Punkte. Zum einen wurde der Sportpark sehr deutlich abweichend vom Bebauungsplan realisiert, zum anderen gebe es den Wunsch eines ehemaligen Vöhringer Bürgers, auf einem familieneigenen Grundstück ein Wohnhaus zu errichten.
Um diesen Bauwunsch zulassen zu können, muss allerdings der Bebauungsplan, jedenfalls teilweise, zuvor aufgehoben werden.

Die Stadtverwaltung hat zwischenzeitlich die Thematik nochmals eingehend geprüft und ist zu dem Ergebnis gekommen, dass eine komplette Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ nicht verhältnismäßig wäre und möglicherweise auch Nachteile hätte. Mit einer lediglich teilweisen Aufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark“ könne der Bauwunsch gleichsfalls realisiert werden . Aus diesem Grund wird auch der Tagesordnungspunkt bei der kommenden Sitzung des Stadtrates abgeändert in „Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Sportpark““.

Die Gremiumsmitglieder nehmen die Ausführungen zur Kenntnis.
Auf die Fassung eines Empfehlungsbeschlusses wird verzichtet.

« Vorherige  |  Nächste »