Bauantrag zur Nutzungsänderung einer Verkaufsstätte (Laden) im Erdgeschoss in eine Wohnfläche (2 Wohneinheiten), sowie Änderung der Dachneigung wegen Ausbau Spitzboden als Wohneinheit; Baugrundstück Fl.Nr. 259, Gemarkung Vohenstrauß (Marktplatz 38)
Daten angezeigt aus Sitzung:
30. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses, 20.03.2025
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Das bereits bebaute und zur weiteren Bebauung vorgesehene Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Stadtgebiets von Vohenstrauß, sog. Innenbereich gem. § 34 BauGB. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht aufgestellt.
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich der Gestaltungsfibel der Stadt Vohenstrauß. Die Fassade zur Marktplatzseite wird vor allem im Erdgeschoss verändert, die alten großflächigen Schaufenster verschwinden und werden durch kleinere Fenster ersetzt.
Die städtebauliche Beraterin Frau Wilnhammer wurde durch die Verwaltung mit E-Mail vom 11.03.2025 um die Abgabe einer Stellungnahme gebeten.
Das Vorhaben ist nach der vorhandenen Erschließung unbedenklich.
Beschluss
Gegen den vorstehenden Bauantrag werden nach der Bayerischen Bauordnung keine Einwendungen erhoben. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Zum Bauantrag, von dem die Stadt Vohenstrauß als Eigentümerin benachbarter Grundstücke Kenntnis genommen hat, wird die Zustimmung nach Art. 66 BayBO erklärt.
Nach § 36 Abs. 1 BauGB und § 8 Digitale Bauantragsverordnung (DBauV) wird zum Antrag auf Baugenehmigung entsprechend der Sach- und Rechtslage Stellung genommen.
Die Verwaltung wird beauftragt, gemäß § 8 DBauV, dem Landratsamt Neustadt a. d. Waldnaab als Baugenehmigungsbehörde die Gremiumsentscheidung zu dem Bauantrag mitzuteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 12.05.2025 16:18 Uhr
