Bauvoranfrage: Rainer Klein; Aufstockung und Erweiterung besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Ringstraße 15, Flst. 2706/4
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Ferienausschusses, 22.08.2022
Beratungsreihenfolge
Vorbericht
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Rainer Klein
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Bauvoranfrage: Aufstockung und Erweiterung besteh. Wohnhaus in 97332 Volkach, Ringstraße 15, Flst. 2706/4
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Es ist geplant das bestehende Wohnhaus aufzustocken, so dass ein drittes Vollgeschoss entsteht. Es sollen im Wohnhaus 3 Wohneinheiten Platz finden.
Des Weiteren soll das bestehende Garagengebäude aufgestockt oder erweitert werden, um insgesamt 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück herzustellen.
Das Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsbereiches von Volkach und liegt laut Flächennutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Kanal-, Wasser-, und Straßenerschließung ist über die Ringstraße sichergestellt.
Folgende Aussagen auf die im Vorbescheid gestellten Fragen werden getroffen:
- Einem dritten Vollgeschoss beim Wohnhaus wird zugestimmt.
- Die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten auf dem Grundstück richtet sich nach dem Maß der baulichen Nutzung und den Kfz-Stellplätzen.
- Grundsätzlich ist im allgemeinen Wohngebiet eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,2 zulässig.
- Einer Abweichung der GRZ um 0,09 wird zugestimmt.
Bei 6 Wohneinheiten sind insgesamt 9 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen.
Bei der Errichtung eines Gebäudes mit mehr als drei Wohnungen ist gem. unserer Spielplatzsatzung ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück herzustellen. Die Bruttofläche des Kinderspielplatzes muss je 25 m² Wohnfläche 1,5 m², jedoch mindestens 60 m² betragen. Eine Ablöse gem. der Satzung wäre ebenfalls denkbar.
Die Zustimmung aller Nachbarn sollte für den Bauantrag vorhanden sein.
Beschluss
Der Bauvoranfrage wird, wie oben erläutert, zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 13.09.2022 07:31 Uhr
