Für die anstehende Entwicklung eines Baugebietes an der Volkacher Straße wurde das Büro arc.grün landschaftsarchitekten.stadtplaner mit der Erstellung eines städtebaulichen Rahmenplans beauftragt.
In einer Analyse der prognostizierten Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde und vor allem der Generationenverteilung wird deutlich, dass ein Angebot von stets geforderten Einfamilienhäusern nicht der tatsächlichen Nachfrage aller Bevölkerungsgruppen entspricht.
Es galt daher, ein ausgewogenes Angebot und eine größere Bandbreite an Wohnungstypen zu entwickeln, als das bisher der Fall war. Weitere Anforderungen an neue Wohnformen entstehen aus den Nachhaltigkeits- und Klimaschutzansprüchen. Weniger Flächen- und Ressourcenverbrauch und schonender Umgang mit dem Bestand müssen ebenso wie kurze Wege zu Fuß in den Ort und zur Schule, sichere Wohnwege für Kinder und intelligenter Umgang mit der Energieversorgung und Regenwasserbewirtschaftung im Konzept berücksichtigt werden.
Für junge Erwachsene, die eine Ausbildung beginnen oder studieren, fehlt z. B. die Möglichkeit, in eine erste eigene Wohnung oder in eine WG zu ziehen. Das hat zur Folge, dass gerade die junge Generation nicht im Ort gehalten werden kann und in die Ballungsräume gezogen wird.
Ebenso wenig wird die Nachfrage der älteren Generation gedeckt, die - zum Teil alleinstehend in großen Einfamilienhäusern der 70er Jahre - unbedingt im Ort bleiben möchten, aber nicht mehr die große Wohnfläche und große Gärten unterhalten möchten. Auch hier sind häufig Wegzüge dieser Generation zu deren Kindern an andere Orte zu beobachten.
In vergangenen Gemeinderatssitzungen, sowie einem Workshop des Gemeinderates wurde die Gestaltung des neuen Baugebietes ausführlich diskutiert.
Ziel ist es, Wohnraum für alle Altersgruppen zur Verfügung zu stellen.
