isolierte Befreiung: Errichtung einer Stützmauer und eines Gartenhauses in 97332 Volkach, Lessingstraße 20, Flst. 2579/34
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau-, Agrar- und Umweltausschusses, 26.09.2022
Beratungsreihenfolge
Vorbericht
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Isolierte Befreiung: Errichtung einer Stützmauer und eines Gartenhauses in 97332 Volkach, Lessingstraße 20, Flst. 2579/34
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Der Antragsteller plant auf dem Grundstück ein Gartenhaus im nord-östlichen Bereich des Grundstücks zu errichten. Das Gartenhaus ist grundsätzlich verfahrensfrei. Es soll allerdings außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Hierfür ist eine Befreiung vom dort gültigen Bebauungsplan „Volkach Ost“ notwendig.
Des Weiteren wurde das Grundstück an der nord-westlichen Seite mit ca. 50 m² aufgefüllt und eine über 2,0 m hohe Betonstützmauer errichtet. Gemäß Bebauungsplan sind straßenseitige Einfriedungen mit einer maximalen Höhe von 1,10 m in Eisen oder Holz zu errichten. Eine Befreiung vorab wurde nicht beantragt.
Der Antragsteller möchte nun die Stützmauer auf eine Höhe im Mittel von 1,675 m (1,60 m – 1,75 m) absägen, weshalb nun eine Befreiung von einer Überschreitung der Festsetzung um 0,575 m beantragt wird. Zudem ist eine Befreiung für die Nutzung von Beton anstatt Eisen oder Holz notwendig. Die nachbarschaftliche Zustimmung zu diesem Vorhaben liegt vor.
Das städtische Grundstück Flst. 2659 ist in den ursprünglichen Zustand, vor der Baumaßnahme, wiederherzustellen und wieder zu bepflanzen. Zusätzlich ist ein Busch vor der Betonwand zu pflanzen. Für die genaue Umsetzung ist vorab Kontakt mit der Bauverwaltung aufzunehmen.
Beschluss
Der Befreiung zur Errichtung des Gartenhauses außerhalb der Baugrenzen wird zugestimmt.
Der Befreiung zur Errichtung der Stützmauer im Mittel um 0,575 m höher als im Bebauungsplan festgelegt, wird zugestimmt.
Der Befreiung der Stützmauer in Beton anstatt Eisen oder Holz wird ebenfalls zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3
Datenstand vom 27.10.2022 15:06 Uhr
