Antragsteller/Bauherr: Gigl Andreas;
hier: Antrag auf Bauvorbescheid zur Errichtung einer Feldscheune für Traktor und Anhänger auf dem Grundstück Fl.Nr. 211/3 der Gemarkung Burgstall, Nähe Im Tal
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 22.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück Fl.Nr. 211/3 der Gemarkung Burgstall liegt im baulichen Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB).
Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und es sich um ein sogenanntes privilegiertes Vorhaben handelt.
Das Baugrundstück verfügt über keinen Kanalanschluss. Gemäß den Antragsunterlagen beabsichtigt der Bauherr auf Grund der Natur des Bauvorhabens keinen Einbau von Sanitäranlagen in die beantragte Feldscheune, sodass durch das Bauvorhaben mit keinem Anfall von Schmutzwasser zu rechnen ist.
Beschluss
Der Antrag auf Bauvorbescheid zum Neubau einer Feldscheune für Traktor und Anhänger auf dem Grundstück Fl.Nr. 211/3 der Gemarkung Burgstall, Nähe Im Tal, wird befürwortet.
Das Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm wird angehalten, die Voraussetzungen einer Privilegierung und die gesicherte Erschließung zu prüfen sowie die zuständigen Fachstellen, insbesondere den Zweckverband Wasserversorgung Ilmtalgruppe, zu beteiligen.
Das Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm wird weiterhin angehalten, den Markt Wolnzach vor Erteilung einer Baugenehmigung über evtl. für den Markt relevante Stellungnahmen und Auflagen in Bezug auf den Brandschutz zu informieren. Dem Markt Wolnzach soll die Möglichkeit zur Stellungnahme gegeben werden. Sollte das Landratsamt zur Ansicht kommen, dass hinsichtlich des Brandschutzes neue Pflichten auf die Marktgemeinde zukommen, so ist über das gemeindliche Einvernehmen in erschließungsrechtlicher Hinsicht erneut und gesondert zu entscheiden.
Die Regenwasserableitung darf nicht an das Kanalnetz des Marktes Wolnzach angeschlossen werden, die Versickerung hat auf dem Grundstück zu erfolgen; die Versickerungsfähigkeit ist vom Antragsteller dem Markt Wolnzach gegenüber nachzuweisen. Ansonsten wird die Erschließung als nicht gesichert betrachtet. Eine Schmutzwasserentwässerung ist gemäß Antragsunterlagen und auf Grund der Natur des Vorhabens nicht nötig. Ein Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgungsanlage der Marktgemeinde ist nicht möglich, da das Grundstück nicht an diese angeschlossen ist.
In planungs- und erschließungsrechtlicher Hinsicht bestehen keine Bedenken, sofern seitens des Landratsamtes die Erschließung als gesichert gesehen wird und die Privilegierung im Rahmen der Fachstellenbeteiligung bestätigt wird. Die entsprechenden Stellungnahmen sind der Marktgemeinde vorzulegen. Dem Markt Wolnzach entstehen auf Grund dieses Beschlusses keine Erschließungspflichten für das Grundstück Fl.Nr. 211/3 der Gemarkung Burgstall.
Der Bauausschuss des Marktes Wolnzach erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Baugesetzbuch (BauGB) für den vorgenannten Antrag unter der Voraussetzung, dass seitens des Landratsamtes die Erschließung als gesichert betrachtet wird und die notwendige Privilegierung vorliegt.
Sind diese Voraussetzungen nicht erfüllt, gilt das gemeindliche Einvernehmens als nicht erteilt und es ist erneut und gesondert über den Antrag zu entscheiden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 24.09.2020 17:39 Uhr
