Antragsteller/Bauherr: Döhner Bernhard und Stephanie;
hier: Antrag auf Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses als Ersatzbau für ein bestehendes landwirtschaftliches Gebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 1497 der Gemarkung Geroldshausen, Abeltshausen 1
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 26.10.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück Fl.Nr. 1497 der Gemarkung Wolnzach befindet sich im baulichen Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB).
Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und es sich um ein sogenanntes privilegiertes Vorhaben handelt.
Beschluss
Der Antrag auf Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses als Ersatzbau für ein bestehendes landwirtschaftliches Gebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 1497 der Gemarkung Geroldshausen Abeltshausen 1
, wird befürwortet.
Die für das Bauvorhaben erforderlichen Stellplätze sind gemäß geltender gemeindlicher Stellplatzsatzung auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
Das Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm wird angehalten, die zuständigen Fachstellen zu beteiligen sowie die Voraussetzung einer Privilegierung zu prüfen.
Das Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm wird weiterhin angehalten, den Markt Wolnzach vor Erteilung einer Baugenehmigung über evtl. für den Markt relevante Stellungnahmen und Auflagen in Bezug auf den Brandschutz zu informieren. Dem Markt Wolnzach soll die Möglichkeit zur Stellungnahme gegeben werden.
In planungs- und erschließungsrechtlicher Hinsicht bestehen keine Bedenken.
Der Bauausschuss des Marktes Wolnzach erteilt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Baugesetzbuch (BauGB) für den vorgenannten Antrag.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.12.2021 14:42 Uhr
