Edelmann Tobias; BA 2018002
Daimlerstr. 13, Fl. Nr. 7772/1, Gemarkung Himmelstadt
Nutzungsänderung eines Gewerbebetriebes zu Betriebsinhaberwohnung und Lagerräumen
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Sitzung des Gemeinderates Himmelstadt, 01.02.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauherr beabsichtigt die Nutzungsänderung eines Gewerbebetriebes zur Betriebsinhaberwohnung und Lagerräumen für das bestehende Gebäude auf dem Grundstück Daimlerstr. 13, Fl. Nr. 7772/1 der Gemarkung Himmelstadt. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet an der B27“. Bauliche Erweiterungen sind nicht geplant. Ein Teil der Räume soll zur Betriebsinhaberwohnung umgebaut werden. Die restliche Fläche soll gewerblich genutzt werden (Handel mit Verpackungsmaterialien, Kunststoffbehältern, Trendartikeln, auch fliegender Handel). Am Betriebsort findet Wareneingang, Umschlag, Verpackung, Versand, sowie Auslieferung auch mit betriebseigenen Fahrzeugen statt. Der Bauherr begründet die Notwendigkeit der Betriebsinhaberwohnung u.a. damit, dass Warenanlieferung oder –abholung durchaus auch um 6.00 Uhr morgens oder 20.00 Uhr abends – also außerhalb der normalen Betriebszeiten - erfolgt. Da diese Zeiten durch Mitarbeiter nicht abgedeckt werden können, ist seine Anwesenheit als Betriebsinhaber vor Ort erforderlich. Der Bebauungsplan schreibt als Art der baulichen Nutzung ein Gewerbegebiet vor. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und Betriebsleiter können gemäß Bebauungsplan ausnahmsweise zugelassen werden. Aus Sicht der Verwaltung kann die für die Betriebsinhaberwohnung erforderliche Ausnahme zugelassen werden. Die Nachbarunterschriften sind vollständig vorhanden. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorgesehen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Nutzungsänderung eines Gewerbebetriebes zur Betriebsinhaberwohnung und Lagerräumen auf dem Grundstück Daimlerstr. 13 der Gemarkung Himmelstadt wird erteilt. Der Erteilung einer Ausnahme für die Betriebsinhaberwohnung wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 07.06.2021 17:23 Uhr
