BA 2020009
Waldstraße 13; Fl.-Nr. 382/27, Gemarkung Himmelstadt
Neubau Einfamilienwohnhaus mit Stellplätzen;
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Sitzung des Gemeinderates Himmelstadt, 04.06.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Bauherren möchten auf dem Grundstück Waldstraße 13 der Gemarkung Himmelstadt ein Wohnhaus errichten. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes „Mausberg II“ Die Festsetzungen des Bebauungsplanes werden nicht in vollem Umfang eingehalten. Der Bebauungsplan sieht vor, dass zu dem Erdgeschoss als Vollgeschoss auch das Dachgeschoss ein Vollgeschoss sein kann. Hier soll zusätzlich das Kellergeschoss als Vollgeschoss gebaut werden. Ein Kellergeschoss wird zum Vollgeschoss, wenn im Mittel die Deckenunterkante mehr als 1,2 m über dem natürlichen Gelände liegt. Hier beträgt die mittlere Höhe der Deckenunterkante über dem natürlichen Gelände 1,26 m. Des Weiteren wird die maximale Traufhöhe des Gebäudes bergseitig um 1,80 m und talseitig um 1,00 m überschritten. Der festgelegte maximale Böschungswinkel von 1:2 kann im Bereich der Stellplätze nicht eingehalten werden. Das Dach soll entgegen den Festsetzungen des Bebauungsplanes (naturrot) granitfarbig gedeckt werden.
Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes können erteilt werden, wenn diese städtebaulich vertretbar und die Grundzüge der Planung nicht berührt sind. Bezugsfälle für die beantragten Befreiungen sind im Bebauungsplangebiet bereits vorhanden.
Die Nachbarunterschriften sind vollständig vorhanden, die erforderlichen Stellplätze sind vorgesehen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück Waldstraße 13 der Gemarkung Himmelstadt wird erteilt. Den notwendigen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes (Zahl der Vollgeschosse, Traufhöhe berg- und talseitig, Böschungswinkel und Dachfarbe) wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.06.2021 11:01 Uhr
