Der Gemeinderat Himmelstadt hat in seiner Sitzung am 29.07.2021 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Mausberg IV mit 6. Änderung des Bebauungsplanes Mausberg II“ als Bebauungsplan zur Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren gemäß § 13 b BauGB beschlossen.
Aufgrund eingegangener Stellungnahmen und Änderungen in den Rechtsgrundlagen wird das laufende Verfahren nach § 13 b übergeleitet in das Regelverfahren. Die ursprüngliche förmliche Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB die im Zeitraum vom 26.06.2023 bis zum 28.07.2023 stattfand wird als frühzeitige Beteiligung gem § 3 Abs. 1 angesehen. Das Verfahren entspricht nunmehr einem Regelverfahren.
Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem aktuell gültigen Flächennutzungsplan.
Die Planunterlagen des Vorentwurfs lagen in der Fassung vom 20.07.2022 gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 26.06.2023 bis zum 28.07.2023 in der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, Würzburger Straße 26, 97225 Zellingen zur öffentlichen Einsichtnahme aus und waren online auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen und der Gemeinde Himmelstadt einsehbar.
Parallel wurde die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
A) Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange:
Am Aufstellungsverfahren wurden folgende Behörden, sonstige Träger öffentlicher Belange und sonstige Institutionen mit Schreiben vom 23.06.2023 gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt:
1. Amt für Digitalisierung Breitband und Vermessung
2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
3. Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken
4. Bayerischer Bauernverband, Geschäftsstelle Würzburg und Karlstadt
5. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Referat B Q - Bauleitplanung
6. Bayerisches Landesamt für Umwelt
7. Bayernwerk AG, Netzcenter Marktheidenfeld
8. Bezirk Unterfranken, Fachberater für Fischerei
9. Bund Naturschutz, Kreisgruppe Main-Spessart
10. Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz, und Dienstleistungen der Bundeswehr
11. DB Netz AG, Deutsche Bahn AG DB Immobilien KTB
12. Deutsche Telekom Technik GmbH, T NL Süd, PTI 14
13. Energieversorgung Lohr-Karlstadt u. Umgebung GmbH & Co. KG
14. Ericsson Service GmbH
15. Handwerkskammer für Unterfranken
16. Industrie- und Handelskammer Würzburg - Schweinfurt
17. Katholische Pfarrei St. Jakobus d. Ä. Himmelstadt
18. Kirsch & Sohn GmbH
19. Kreisbrandrat Florian List c/o Landratsamt Main-Spessart
20. Kreisheimatpfleger Georg Büttner
21. Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V.
22. Landratsamt Main-Spessart
23. Markt Thüngen
24. Markt Zellingen
25. PLEdoc GmbH
26. PYUR, Kundencenter Nürnberg
27. Regierung von Mittelfranken, Luftamt Nordbayern
28. Regierung von Oberfranken, Bergamt Nordbayern
29. Regierung von Unterfranken, Höhere Landesplanungsbehörde
30. Regionaler Planungsverband, c/o Landratsamt Main-Spessart
31. Staatliches Bauamt Würzburg
32. Stadt Karlstadt
33. Telefonica Germany GmbH & Co. OHG
34. Tennet TSO GmbH
35. Verkehrsunternehmens- Verbund Mainfranken GmbH
36. Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Koordinationsanfragen
37. Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg, Servicestelle Würzburg
38. Zweckverband Abwasserbeseitigung "Zellinger Becken"
39. Zweckverband Fernwasserversorgung Mittelmain
Keine Äußerung innerhalb der gesetzten Frist:
Folgende Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange wurden beteiligt und machten von ihrem Recht, sich zur Planung zu äußern, keinen Gebrauch, sodass davon ausgegangen werden kann, dass wahrzunehmende öffentliche Belange der jeweiligen Institution nicht berührt werden:
13. Energieversorgung Lohr-Karlstadt u. Umgebung GmbH & Co. KG
14. Ericsson Service GmbH
17. Katholische Pfarrei St. Jakobus d. Ä. Himmelstadt
18. Kirsch & Sohn GmbH
19. Kreisbrandrat Florian List c/o Landratsamt Main-Spessart
20. Kreisheimatpfleger Georg Büttner
21. Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V.
23. Markt Thüngen
24. Markt Zellingen
27. Regierung von Mittelfranken, Luftamt Nordbayern
31. Staatliches Bauamt Würzburg
33. Telefonica Germany GmbH & Co. OHG
35. Verkehrsunternehmens-Verbund Mainfranken GmbH
Keine Einwände, Anregungen und Hinweise:
Folgende Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange wurden benachrichtigt und äußerten sich einverstanden mit der Planung bzw. nahmen die Planung ohne Anregungen und Hinweise zur Kenntnis, so dass davon ausgegangen werden kann, dass wahrzunehmende öffentliche Belange der jeweiligen Institution nicht berührt werden:
1. Amt für Digitalisierung Breitband und Vermessung
15. Handwerkskammer für Unterfranken
16. Industrie- und Handelskammer Würzburg - Schweinfurt
26. PYUR, Kundencenter Nürnberg
28. Regierung von Oberfranken, Bergamt Nordbayern
32. Stadt Karlstadt
34. Tennet TSO GmbH
39. Zweckverband Fernwasserversorgung Mittelmain
Anregungen und Hinweise:
Folgende Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange haben Anregungen und Hinweise vorgebracht:
2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
3. Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken
4. Bayerischer Bauernverband, Geschäftsstelle Würzburg und Karlstadt
5. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Referat B Q - Bauleitplanung
6. Bayerisches Landesamt für Umwelt
7. Bayernwerk AG, Netzcenter Marktheidenfeld
8. Bezirk Unterfranken, Fachberater für Fischerei (nicht fristgerecht)
9. Bund Naturschutz, Kreisgruppe Main-Spessart (nicht fristgerecht)
10. Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz, und Dienstleistungen der Bundeswehr
11. DB Netz AG, Deutsche Bahn AG DB Immobilien KTB
12. Deutsche Telekom Technik GmbH, T NL Süd, PTI 14
22. Landratsamt Main-Spessart
25. PLEdoc GmbH
29. Regierung von Unterfranken, Höhere Landesplanungsbehörde
30. Regionaler Planungsverband, c/o Landratsamt Main-Spessart
36. Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Koordinationsanfragen
37. Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg, Servicestelle Würzburg
38. Zweckverband Abwasserbeseitigung Zellinger Becken
B) Anregungen und Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß
§ 3 Abs. 2 BauGB:
Privat A, Schreiben vom 19.07.2023, ergänzt mit Schreiben vom 22.07.2023
Privat B, Schreiben vom 19.07.2023
Privat C, Schreiben vom 27.07.2023
Über die vorstehend eingegangenen Anregungen und Stellungnahmen, die während der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange eingingen, wird nachfolgend einzeln abgewogen und beschlossen.
