Nachbarbeteiligung im Bauleitplanverfahren des Marktes Zellingen gemäß § 4 Abs. 1 BauGB;
24. Änderung des Flächennutzungsplanes mit 3. Änderung des Bebauungsplanes
"Gewerbegebiet I" Zellingen im Parallelverfahren;
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
1. Sitzung des Gemeinderates Himmelstadt, 16.01.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Marktgemeinderat Zellingen hat in seiner Sitzung am 26.11.2024 den Aufstellungsbeschluss für die 24. Flächennutzungsplanänderung gefasst und parallel dazu die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet I“ beschlossen. Die Vorentwürfe beider Planungen wurden mit Stand vom 19.11.2024 in der gleichen Sitzung durch den Marktgemeinderat gebilligt.
Der Markt Zellingen beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Firma GP JOULE Wärme GmbH eine Nahwärmeversorgung im Gemeindegebiet zu etablieren. Neben der zur Versorgung dienenden Fläche plant der Markt Zellingen weitere Gewerbegebietsflächen für gemeindliche Planungen darzustellen und auf Bebauungsplanebene auszuweisen.
Aktuell ist die von der Änderung betroffene Fläche im Flächennutzungsplan als Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Tanzcenter“ und als Grünfläche und Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Die Gesamtfläche der Änderung beträgt ca. 1,02 ha und grenzt im Süden und Westen an das bereits bestehende Gewerbegebiet an.
Zudem werden Teilflächen untergeordneter Bedeutung, welche bereits auf Bebauungsplanebene als Gewerbegebiet ausgewiesen sind, im Rahmen der 24. Flächennutzungsplanänderung ebenfalls in ihrer Darstellung angepasst.
In der 3. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet I“ ist die überplante Fläche als Gewerbegebiet festgesetzt und umfasst eine Fläche von 0,94 ha. Die Fläche wird aktuell tatsächlich für die Gewerbebrache und als Grünfläche genutzt.
Aus Sicht der Verwaltung werden hierdurch die Belange der Gemeinde Himmelstadt nicht berührt.
Beschluss
Der Gemeinderat Himmelstadt erhebt gegen die 24. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Zellingen und die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet I“ in Zellingen keine Einwendungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 30.01.2025 17:14 Uhr
