Bauleitplanung des Marktes Welden
3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 "Bahngelände" (vorhabenbezogen)
Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13a BauGB
Daten angezeigt aus Sitzung:
022. Sitzung des Marktgemeinderates, 06.05.2021
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Der Marktgemeinderat des Marktes Zusmarshausen nimmt Kenntnis von der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Bahngelände“ (vorhabenbezogen) des Marktes Welden.
Es bestehen keine Bedenken.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0
Kurzbericht
Mit Mail vom 16.04.2021 bittet das Ingenieurbüro OPLA aus Augsburg um Stellungnahme des Marktes Zusmarshausen zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Bahngelände“ (vorhabenbezogen) gemäß § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13a BauGB.
Die Unterlagen gingen den Marktgemeinderäten und den internen Stellen (Kläranlage, Wasserversorgung und techn. Bauamt) mit Mail vom 20.04.2021 zu. Es wurden folgende Stellungnahmen abgegeben:
Kläranlage: Fehlanzeige
Techn. Bauamt: Keine Einwände
Wasserversorgung: Keine Rückmeldung bis zur Erstellung des Sachvortrags
Anlass zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes des Marktes Welden ist die planungsrechtliche Steuerung einen Wohnbauvorhabens im Bereich zwischen der Bahnhofstraße und der Oberen Bahnhofstraße. Durch den Bebauungsplan, der der innerörtlichen Nachverdichtung dient, kann Wohnraum im Innenort geschaffen und eine derzeit brach liegende Fläche genutzt werden.
Der Geltungsbereich beträgt insgesamt rund 1.369 qm. Es ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten geplant. Diese verteilen sich auf drei Etagen, wobei das oberste Geschoss als auf drei Seiten zurückgesetztes Staffelgeschoss ausgebildet wird. Im Außenbereich ist außerdem ein Spielplatz vorgesehen.
Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan ist das Plangebiet als Wohnbaufläche dargestellt.
Durch die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Bahngelände“ des Marktes Welden wird der Markt Zusmarshausen nicht beeinträchtigt.
Datenstand vom 29.09.2021 12:08 Uhr
