BA Nr. 049/2022

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Daten angezeigt aus Sitzung:  12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 25.04.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.04.2022 ö beschliessend 3.1

Sachverhalt

Eingang:         12.04.2022

Baubuch-Nr.: 049/2022
Bauvorhaben:        Neubau eines Produktionsgebäudes mit Büro- und Lagerräumen
Bauort:        Edisonstraße 12
Haus-Nr. erteilt:        X ja         nein
                        nicht erforderlich
Flurstück-Nr.:        138, 139, 140
Gemarkung:        Hofstetten
Bauantrag vollständig        X ja         nein                 formloser Antrag         isolierte Abweichung
     
X Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans
 Nr. 8 - 3 Gewerbegebiet „Kränzleinsberg – Erweiterung“                 
Gebietsart nach BauNVO
GE
Das Bauvorhaben entspricht den Festsetzungen
 ja        X nein
Ausnahmen nach § 31 Abs. 1 BauGB        Befreiungen nach §31 Abs. 2 BauGB
 ja          nein                                 ja          nein
                                             - Überschreitung der Baugrenzen im Osten mit dem                                                                 Produktionsgebäude,
                                               - Überschreitung der maximal zulässigen Wandhöhe ab der mittleren                                                 Höhe des Gehwegs bzw. der Fahrbahn der Erschließungsstraße um                                                 3,635m, insgesamt 13,635,
                                               - Errichtung eines Produktionsgebäudes im Bereich der öffentlichen                                                 Erschließungsstraße des Gewerbegebietes,
                                               - Errichtung von Lkw- Buchten, Stellplätzen und einer Fahrgasse im                                                 Bereich einer Grünfläche als Vorsorgefläche für künftige Erweiterung                                                 (Straße),
                                               - Errichtung eines Produktionsgebäudes im Bereich eines                                                         Wendeplatzes,
                                               - Errichtung einer Feuerwehrumfahrt und von Fahrwegen in der                                                         Baumfallzone,
                                               - Überschreitung der Grundflächenzahl II um 0,04 auf maximal                                                         0,84.  
Die Zufahrt ist gesichert
X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche      
Die Wasserversorgung ist gesichert durch
       X Zentrale Wasserversorgung         eigenen Brunnen
        sonstige Wasserversorgung         nicht erforderlich
Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im
        Mischsystem                        X Trennsystem
        Kleinkläranlage                 sonstige Abwasserbeseitigung         nicht erforderlich
Aus Sicht der Verwaltung kann den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans zugestimmt werden. Die Überschreitung der Wandhöhe und die Überbauung der Vorsorgefläche können unter Umständen städtebaulich nicht vertretbar sein bzw. berühren die Grundzüge der Planung. Hierüber muss die Untere Bauaufsichtsbehörde entscheiden.
Der Stellplatznachweis – Pkw und Fahrräder – entspricht der aktuellen Stellplatzsatzung.
Hinsichtlich der Versorgung mit Löschwasser sollte darauf hingewiesen werden, dass falls ein über die Grundversorgung hinausgehender Bedarf erforderlich wird, dieser durch den Antragsteller im Sinne des Objektschutzes sichergestellt werden muss.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Datenstand vom 04.05.2022 14:30 Uhr
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