Erweiterung eines Einfamilienhauses mit Einbau eines Kniestocks und Änderung der Dachform; Kreutweg 18
Daten angezeigt aus Sitzung:
6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Planbereich: Innenbereich
Der beantragte Kniestock ist 1,2 m hoch. Die Firstrichtung des Daches soll gedreht und die Dachneigung erhöht werden. Die neue Dachneigung beträgt 34°. Von der Straßenseite ist wäre die Giebelseite des Einfamilienhauses zu sehen. Auf der Westseite soll eine Dachgaube eingebaut werden.
Im neuem Dachgeschoss sollen ein Bad und zwei Kinderzimmer eingebaut und ein kleiner Balkon ergänzt werden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bleiben bestehen.
Nördlich angrenzend an das Wohnhaus ist ein 2,0 m breiter und 11,74 m langer Anbau geplant. Dieser Anbau wird in den Hang mit Stützmauern eingebaut. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss wird er aus einer Holz-Glas-Konstruktion errichtet. Durch den Anbau kann das Obergeschoss auf der Nordseite des Grundstücks ebenerdig betreten werden. Zusätzlich findet dort ein Abstellraum seinen Platz. Im Dachgeschoss wird der Anbau als eine Art Wintergarten und als Zugang zum Garten genutzt.
Es sind genügend Stellplätze nachgewiesen.
Die Unterschrift des östlich angrenzenden Nachbarn (Fl.Nr. 1033/3) ist vorhanden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Hier handelt es sich um ein Hanghaus. Das Erdgeschoss wird als Keller, Heizungsraum und Gästebereich genutzt. Durch die Anhebung und Drehung des Dachstuhls wird mehr und vorteilhafterer Wohnraum gewonnen. Somit findet in diesem Einfamilienhaus eine größere Familie Platz. Die Abstandsflächen zu den benachbarten Grundstücken werden eingehalten. Das Bauvorhaben fügt sich nach Art und Maß in die Gegend ein und beeinträchtigt nachbarliche Belange nicht.
Beschlussvorschlag
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.12.2020 11:17 Uhr
