Bebauungsplan Pfaffenhofen Nr. 3a „Pfaffenhofen; 2. Änderung“; Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen und Billigung

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 18.01.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 18.01.2022 ö beschließend 3

Beschluss 1

1. Zur Stellungnahme der Regierung von Oberbayern, Höhere Landesplanungsbehörde

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

2. Zur Stellungnahme des Landratsamt Dachau, Fachbereich: Rechtliche Belange

  • Die Begründung wird ergänzt, weshalb Ausnahmen nach § 4 Abs. 3 BauNVO für nicht zulässig erklärt werden. 

  • In den Festsetzungen wird die GRZ auf 0,3 berichtigt.

  • Die Höhenlagen werden mit folgenden Meterangaben
Parzelle 2                auf max. 538,75 m ü. NN
Parzelle 8                auf max. 532,75 m ü. NN
Parzelle 9                auf max. 531,25 m ü. NN
ergänzt.

  • Unter 5.4 ist die Bauweise gemeint, dies wird geändert.

  • Ziffer 9. Erschließungsflächen wird komplett gestrichen.

  • In der Begründung unter 4. S.21 wird „Obergrenzen“ in „Orientierungswerte“ berichtigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

3. Zur Stellungnahme des Landratsamt Dachau, Fachbereich: Bauordnung

Die Höhenangaben werden - wie oben unter Beschluss 2 beschlossen - ergänzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 4

4. Zur Stellungnahme des Landratsamt Dachau, Fachbereich: Technischer Umweltschutz

zu Schutzbedürftigkeit des Plangebietes
Sie letzte Bebauungsplanänderung liegt mehr als 20 Jahre zurück, weshalb nach gemeindlicher Auffassung kein Rechtsanspruch auf die Beibehaltung des Baugebietstyps besteht.

zu Verkehrslärm
In der Begründung Ziffer 8 wird die Zitierung der schalltechnischen Untersuchung des Ingenieurbüros Kottermair GmbH berichtigt: Auftragsnummer 7434.1/2021-JB vom 04.02.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 5

5. Zur Stellungnahme des Landratsamt Dachau, Fachbereich: Geoinformation (GIS)

zu 1.: Ziffer 9. Erschließungsflächen wird - wie oben unter Beschluss 2 beschlossen - komplett gestrichen.

zu 2.: Die Quellenangabe ist bereits in den Hinweisen Ziffer 26 vermerkt. Eine erneute detaillierte Quellenangabe ist unseres Erachtens nicht erforderlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 6

6. Zur Stellungnahme der Bayernwerk Netz GmbH

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen.
Der Bestand, die Sicherheit und der Betrieb der Anlagen wird durch die Änderung nicht beeinträchtigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 7

7. Billigung

Der Bebauungsplanentwurf wird nach Einarbeitung der oben beschlossenen Änderungen, in der vorgestellten Fassung vom 18.01.2022 gebilligt und eingeschränkt ausgelegt, d.h. Stellungnahmen können nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 25.01.2022 18:19 Uhr
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