Bebauungsplan Nr. 151.1 - südlich Kolpingstraße; Antrag der Firma K-Team GmbH wegen Erhöhung der geplanten Baukörper um ein Geschoss
Daten angezeigt aus Sitzung: Sitzung des Technischen Ausschusses, 05.04.2022
Beratungsreihenfolge
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Technischer Ausschuss | Sitzung des Technischen Ausschusses | 05.04.2022 | ö | beschließend | 10 |
Sachverhalt
Im Zuge der Berechnung der Erschließungskosten stellte sich heraus, dass Kosten von ca. 400.000,- € entstehen. Die Kalkulation wurde durch das Büro Behringer durchgeführt. Aufgrund der hohen Herstellungskosten ist nach Darstellung des Vorhabenträgers die Gesamtwirtschaftlichkeit des Projekts gefährdet. Es wird deshalb vorgeschlagen, im Baugebiet ein weiteres Geschoss zuzulassen.
Die Gebäude der nördlich angrenzenden Wohnanlage weisen aufgrund der Pultdachbauweise in Teilbereichen im Bestand bis zu 5 Geschosse auf. Deshalb ist es auch vertretbar, in Teilbereichen noch ein zusätzliches Geschoss vorzusehen. Ein zusätzliches Geschoss wäre bei dem östlichen, versetzten Gebäudeabschnitt des Baukörpers im WA 1, der etwas tiefer liegt, möglich.
Hier müsste allerdings der Grundriss etwas angepasst werden, da sonst das Treppenhaus in niedrigeren Gebäudeabschnitt liegt.
Ein zusätzliches Geschoss im nördlichen Gebäudeabschnitt des westlichen Baukörpers im WA 2 wäre ebenfalls möglich. Im östlichsten Baufeld des WA 2 sollte aus städtebaulichen Gründen (Randlage, Gesamthöhenentwicklung im Baugebiet) und aus Gründen des Abstandsflächennachweises kein weiters Geschoss mehr zugelassen werden (siehe Anlage).
Diskussionsverlauf
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 7