Antrag auf Nutzungsänderung und Umbau des bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus auf dem Grundstück FlNr. 2358/2, Gmkg. Ebersberg, Vorderegglburg 1
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 11.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Beantragt ist die Nutzungsänderung des bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Hierfür werden innerhalb des Gebäudes im Erd- und Untergeschoss bauliche Maßnahmen zur Trennung der Wohneinheiten vorgenommen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, geplante Bauvorhaben beurteilen sich somit nach § 34 BauGB (Innenbereich). Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Dorfgebiet (§ 5 BauNVO – MD). Nach § 5 Abs. 1 BauNVO i.V. mit § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO sind Wohngebäude in einem Dorfgebiet zulässig. Das Vorhaben fügt sich also nach Art der Nutzung ein.
Die äußere Erscheinung wird nicht verändert, es sind nur innerhalb des Gebäudes Umbaumaßnahmen geplant. Die Einfügung nach dem Maß der Nutzung ist somit auch gegeben.
Für das neu entstehende Zweifamilienhaus sind insgesamt drei Stellplätze nachzuweisen. Diese werden auf dem Grundstück in einer Einzel- und Doppelgarage nachgewiesen, zusätzlich ist ein offener Stellplatz für Besucher geplant.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Nutzungsänderung und Umbau des bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus auf dem Grundstück FlNr. 2358/2, Gmkg. Ebersberg, Vorderegglburg 1 in Ebersberg und erteilt dem Bauvorhaben seine Zustimmung und das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 14.10.2022 07:47 Uhr
