vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 24.1 - Dr.-Wintrich-Str. 43-51;
Vorstellung des Bebauungsplanentwurfs und Einleitung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (§§ 3 Abs. 1 und 4 Abs.1 BauGB)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 14.03.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der TA-Sitzung vom 08.10.2019 wurde der Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24.1 für das Gebiet Dr.-Wintrich-Str. 43 – 51 gefasst.
Planungsziel ist die Errichtung eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Tiefgarage.
Entstehen soll ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 1.100 m², einer Geschossfläche von 5.200 m² sowie einer Wandhöhe von insgesamt 25 m; das geplante Gebäude hat somit 8 Stockwerke.
Auf die Sitzungsvorlage vom 08.10.2019, TOP 5, öffentlich, wird insoweit verwiesen.
Das Planungsbüro legt nun den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 24 A – Dr. Wintrich-Str. 45, 47, 49 vor. Dieser Planentwurf soll als Grundlage für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung dienen.
Der Einleitungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren wurde am 08.10.2019, TOP 5, öffentlich, gefasst.
Die Verwaltung empfiehlt, auf Basis des vorliegenden Planentwurfs (Fassung vom 14.03.2023) die öffentliche Beteiligung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Diskussionsverlauf
StR Otter drückte seine Freude über das Projekt aus. Er hoffte auf eine rege Bürgerbeteiligung. Er stellte fest, dass hier ein privater Investor den Landkreis überhole, der immer nach Wohnungen suche.
StR Friedrichs sah ein positives Projektbild. Aufgrund der Lage wäre das Gebäude für ein Mobilitätskonzept gut geeignet. Er forderte mehr oberirdische Fahrradstellplätze.
Die Verwaltung teilt zu dieser Frage mit, dass es zwischenzeitlich eine Überarbeitung der Plane gebe, die dieses Thema aufgreift und bearbeitet.
StR Schechner wies auf ausreichend Flächen für die Anlieferung von Paketen hin.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 24 A – Dr.-Wintrich-Str. 45, 47, 49 in der Fassung vom 14.03.2023.
Die Verwaltung wird beauftragt, für den Planentwurf die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Dokumente
230221_EBE_BP24A_WIN_Planurkunde (.pdf)
230221_EBE_Wintrich_Begründung (.pdf)
Datenstand vom 23.03.2023 07:50 Uhr
