Antrag auf Befreiung wegen energetischer Dachsanierung und Einbau von Schleppgauben für ein weiteres Vollgeschoss sowie der damit neu anzurechenden GFZ in 85560 Ebersberg, An der Weinleite 32, FlNr. 557/15, Gemarkung Ebersberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 18.04.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant eine energetische Dachsanierung und den Austausch der vorhandenen Dreiecksgauben in Schleppgauben.
Das Vorhaben wurde ursprünglich auf dem Verwaltungsweg behandelt. Nun fordert das Landratsamt Ebersberg Befreiungsanträge zum einen, da durch den Gaubeneinbau das bestehende Dachgeschoss zum Vollgeschoss wird und zum anderen muss nun die Fläche des Dachgeschosses bei der GFZ angerechnet werden. Gemäß § 20 Abs. 3 Satz 1 BauNVO ist die Geschossfläche in allen Vollgeschossen zu ermitteln.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 46 – Weinleite III. Der Bebauungsplan setzt zwei zulässige Vollgeschosse (U+E) sowie eine zwingende GFZ von 0,5 fest.
Durch das gegenständliche Vorhaben ergibt sich keine größere Höhenentwicklung bzw. keine dreigeschossige Wirkung des Baukörpers insgesamt. Die Vollgeschosseigenschaft entsteht allein durch den Einbau der Gauben. Damit verbunden erhöht sich gem. § 20 Abs. 3 Satz 1 BauNVO zwangsläufig die GFZ.
Grundzüge der Planung sind von diesem Vorhaben nicht berührt. Nachbarliche Belange werden durch das Vorhaben nicht berührt. Seitens der Stadt bestehen keine Bedenken.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis von den Befreiungsanträgen für das weitere Vollgeschoss sowie für die höhere GFZ im Zuge der energetischen Dachsanierung und Einbau von Schleppgauben im Anwesen An der Weinleite 32a, 85560 Ebersberg, FlNr. 557/15, Gemarkung Ebersberg. Der Technische Ausschuss erteilt sein Einvernehmen zu den beantragten Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
StR Otter nahm an der Abstimmung und Beratung wegen persönlicher Beteiligung gem. Art. 49 GO nicht teil.
Datenstand vom 05.05.2023 07:38 Uhr
