Abbruch, Neuerrichtung (Ersatzbau) und Nutzungsänderung der bestehenden Hofstelle zu einem Mehrfamilienhaus in 85560 Ebersberg, Reitgesing 2, FlNr. 2091, Gemarkung Ebersberg

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Technischen Ausschusses, 09.05.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4

Sachverhalt

Die Antragsteller beabsichtigen das bestehende Gebäude abzubrechen und einen Ersatzbau zur errichten, da dann als Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) genutzt werden soll. 

Folgendes ist geplant:

Wohngebäude 25,22m x 12,15m                 306,42 m²
Wandhöhe zwischen 5,75 m und 6,73m        wegen Hanglage
die Höhenentwicklung entspricht dem Bestandsgebäude
2 Vollgeschosse; Dachgeschoss ausgebaut
Satteldach mit Dachneigung                         24°

PKW-Stellplätze                                 8 Stück

Das Vorhaben liegt planungsrechtlich im Außenbereich und ist somit nach § 35 BauGB zu beurteilen. 
Es handelt sich vorliegend um ein sog. begünstigtes Vorhaben gem. § 35 Abs. 4 Nr. 1 i. V. m. Satz 2 BauGB. Die rechtlichen Voraussetzungen hierfür sind erfüllt.  Der Nachweis wurde durch den vorliegenden Bauzustandsbericht geführt. 

Seitens der Verwaltung bestehen keine Bedenken. 

Beschluss

Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Bauvorhaben wegen Abbruch, Neuerrichtung (Ersatzbau) und Nutzungsänderung der bestehenden Hofstelle zu einem Mehrfamilienhaus in 85560 Ebersberg, Reitgesing 2. FlNr. 2091, Gemarkung Ebersberg. Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Datenstand vom 24.05.2023 07:48 Uhr
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