Bauantrag wegen Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Einliegerwohnung und Garage in 85560 Ebersberg, Vorderegglburg 2, FlNr. 2372, Gemarkung Ebersberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 20.06.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller beabsichtigt nördlich der bestehenden Hofstelle ein Betriebsleiterwohnhaus mit Einliegerwohnung zu errichten.
Folgendes ist geplant:
Wohnhaus mit integrierter Garage (18,65 m x 11,00 m) 205,15 m²
Zwei Vollgeschosse
Wandhöhe 6,35 m
Satteldach mit DN 20°
2 Wohneinheiten
3 PKW-Stellplätze
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es liegt im sog. Innenbereich. Dort ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Einfügungsmerkmale sind vorliegend erfüllt.
Die notwendigen Stellplätze werden in einer Doppelgarage (im Gebäude integriert) sowie einem offenen Stellplatz nachgewiesen.
Zur gesicherten Erschließung muss zugunsten der FlNr. 2372 auf dem Grundstück 2360 ein Kanalleitungsrecht sowie ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen werden. Weiterhin benötigt das Vorhaben gemäß Wasserabgabesatzung einen eigenen Hausanschluss von der Versorgungsleitung her. Erst nach Vorlage dieser Unterlagen kann die gesicherte Erschließung bestätigt werden.
Die Beurkundung der Dienstbarkeiten erfolgt lt. Mitteilung des ASt. voraussichtlich am 23.06.2023.
Seitens der Verwaltung bestehen keine weiteren Bedenken.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Bauantrag wegen Errichtung eines Betriebsleiterwohnhauses mit Einliegerwohnung und Garage in 85560 Ebersberg, Vorderegglburg 2, FlNr. 2372, Gemarkung Ebersberg und erteilt dem Vorhaben das gemeindliche Einvernehmen (sofern die Unterlagen zum Nachweis der gesicherten Erschließung vorliegen).
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 29.06.2023 08:17 Uhr
