Tektur zum Vorbescheid zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Grundstück FlNr. 905/8, Gmkg. Ebersberg, in der Sudetenstraße 11
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 12.11.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Geplant ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit einer Duplexgarage. Ein entsprechender Antrag auf Vorbescheid wurde bereits in der Sitzung vom 12.03.2019 vom Technischen Ausschuss behandelt und das Einvernehmen entsprechend erteilt.
Im Zuge der vorbereitenden Arbeiten auf dem Grundstück ist die Untere Naturschutzbehörde auf die Blutbuche aufmerksam geworden, welche zur Realisierung des geplanten Bauvorhabens hätte entfernt werden müssen. Daraufhin wurde das Einstellen der Arbeiten von der UNB veranlasst und die Blutbuche mit dem Bescheid vom 03.07.2019 unter Naturschutz gestellt (befristet bis 31.12.2019).
In Absprache mit dem Landratsamt wurden dann neue Planungen erörtert, bei denen der Baum berücksichtigt wurde und die Stellplätze auch dementsprechend verlegt wurden. Um den Baum zu erhalten, muss ein Radius von mindestens 3,30 m um den Stammmittelpunkt als Wurzelschutzbereich sichergestellt werden. Der Schutzbereich wurde mit der UNB abgestimmt. Dies bedingt eine Verschiebung des Wohngebäudes samt Garage nach Westen. Durch diese Verlegung wird eine Befreiung von der Baulinie und der Baugrenze des Bebauungsplanes Nr. 8 – Nordwest I – erforderlich (1,525 m im Norden und 2,195 m im Süden).
Aus Sicht der Verwaltung kann den erforderlichen Befreiungen zugestimmt werden. Zum einen bleibt die Blutbuche weiterhin bestehen und geschützt, zum anderen wurden im Geltungsbereich des Bebauungsplanes in unmittelbarer Nähe (FlNr. 872/2 der Gmkg. Ebersberg) ähnliche Befreiungen erteilt.
Beschluss
Der Technische Ausschuss erteilt das Einvernehmen zu den beantragten Befreiungen im Rahmen des Vorbescheides zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Grundstück FlNr. 905/8 der Gemarkung Ebersberg, Sudetenstraße 11, 85560 Ebersberg.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.11.2019 09:25 Uhr
