Bebauungsplan Nr. 200 - Friedenseiche VIII; Antrag der Wohnungsgenossenschaft Ebersberg eG wegen Änderung der Dachformen von Pult- in Satteldach für die Parzellen 8 und 12

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Technischen Ausschusses, 12.11.2019

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 12.11.2019 ö beschließend 7

Sachverhalt

Im Zuge der Erstellung des Bebauungsplanes Nr. 200 – Friedenseiche VIII waren die Dachformen immer wieder Beratungsgegenstand.

Mit Schreiben vom 21.10.2019 beantragt die Wohnungsgenossenschaft Ebersberg eG die Änderung der Dachformen im Bereich der Parzellen 8 und 12 von Pult- in Satteldach.
(siehe Anlage).

Nach derzeitigem Planstand sind für die o. g. Parzellen im Bebauungsplanentwurf nach Norden ansteigende Pultdächer vorgesehen.
Der Antrag wurde dem Bebauungsplaner, Herrn Architekten Wenzl, mit der Bitte um Stellungnahme zugeleitet.
Folgende Äußerung liegt der Verwaltung hierzu vor:
Es ist geplant, die westlichen 2 Geschosswohnungsbauten entlang der Elsa-Plach-Straße
jeweils als einen zusammenhängenden Baukörper zu planen.
Es ergeben sich auf Grund der vorhandenen Geländeneigung größere Gebäudehöhen.
Um nun die damit verbundenen Wandhöhen zu begrenzen, wird vorgeschlagen,
für diese Baukörper anstelle eines Pultdaches nunmehr flachgeneigte Satteldächer
vorzuschlagen (analog zur Dachform der Kettenhäuser.

Nach derzeit geltender Beschlusslage (vgl. TA-Beschlüsse vom 10.07.2018 und vom 12.06.2018) wurden für die Mehrfamilienhäuser Pultdächer festgesetzt.

Aufgrund der aktuellen Erkenntnisse schlägt die Verwaltung vor, die Dachformen entsprechend dem Antrag der GWG Ebersberg in Satteldächer zu ändern bzw. beide Dachformen zuzulassen.

Diskussionsverlauf

StRin Platzer sah in der Satteldachvariante keine Einschränkung. Sie regte an, auch über die neue Stellplatzanordnung zu beschließen, da diese vom ursprünglichen Entwurf (Tiefgarage) abweichen würde.
Erster Bürgermeister Brilmayer schlug vor, die neue Stellplatzanordnung (oberirische Stellplätze) in diesem Punkt mit zu behandeln.
Zweiter Bürgermeister Ried begrüßte die Sattel dachlösung.
StR Goldner war der Ansicht, dass die Pultdachlösung sich gut einfügen würde. Die Nutzung von Solaranlagen soll ermöglicht werden.

Beschluss

Der Technische Ausschuss stimmt dem Antrag der Wohnungsgenossenschaft Ebersberg wegen Errichtung von Satteldächern auf den geplanten Wohngebäuden, statt der ursprünglich geplanten Pultdächer, zu.
Der Technische Ausschuss stimmt der Anordnung von oberirdischen Stellplätzen statt einer Tiefgarage zu; der Stellplatzschlüssel beträgt 1 Stellplatz/Wohneinheit.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Datenstand vom 21.11.2019 09:25 Uhr
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