Bebauungsplan Nr. 122.1.1 - Gewerbepark;
Aufstockung einer Lagerhalle um ein Geschoss sowie Erweiterung des Bauraumes zum Anbau eines Bürogebäudes auf dem Grundstück FlNr. 1429, Gemarkung Ebersberg, Schwabener Straße / Am Forst;
Änderung des Aufstellungsbeschlusses; TA vom 09.07.2019
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 10.12.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der vorgenannten Sache wurde am 09.07.2019 der Aufstellungsbeschluss für eine Bebauungsplanänderung gefasst. Planungsziel ist die bauplanungsrechtliche Zulassung zur Aufstockung des bestehenden bzw. genehmigten Gewerbegebäudes um ein Geschoss. Die im geltenden Bebauungsplan festgesetzte Wandhöhe beträgt 11,0 m, geplant ist eine Wandhöhe von 15,9 m. Ein Bebauungsplanverfahren wurde bislang noch nicht eingeleitet.
Der Eigentümer beabsichtigt nun an das beantragte Lagerhaus auf FlNr. 1429 einen Büroanbau zu errichten. Hierfür muss das ursprünglich geplante Gebäude verlängert werden. Dies bedeutet, dass die ursprünglich an der Nordwestseite geplanten oberirdischen Stellplätze größtenteils entfallen müssen, da für den Lagerhausbetrieb weiterhin eine LKW-Umfahrt erforderlich ist. Die notwendigen Stellplätze sollen überwiegend in einer Tiefgarage untergebracht werden. Auf die beiliegenden Planunterlagen wird verwiesen.
Der Bürotrakt soll nach Angaben des Vorhabenträgers folgende Ausmaße haben:
50,5 m x 8,50 m
Fünf Geschosse (E+4) und zwei Untergeschosse
Gesamtnutzfläche ca. 1.890 m²
Die Verwaltung empfiehlt, den Aufstellungsbeschluss entsprechend der o. g. Planungsabsicht zu erweitern. Der Bebauungsplanentwurf soll dann unmittelbar ins Verfahren gegeben werden.
Diskussionsverlauf
Nach Auffassung von StR Mühlfenzl entsteht hier etwas Positives aufgrund von guten Verbindungen in der Bevölkerung.
StRin Behounek schloss sich den Ausführungen an und stimmte dem Vorhaben ebenfalls zu. Sie wies nochmals auf die bereits beschlossene Fassadenbegrünung hin.
StR Otter konnte sich den o. g. Ausführungen ebenfalls anschließen, hielt aber an der Ablehnung der Aufstockung fest. Er regte an, die Büronutzung zur Schwabener Straße auszurichten. Insgesamt war er mit dem Bauvolumen nicht einverstanden.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Vorhaben an das beantragte Lagerhaus, FlNr. 1429, Gemarkung Ebersberg, Am Forst, ein Bürogebäude anzubauen.
Der Technische Ausschuss beschließt, den Aufstellungsbeschluss entsprechend zu erweitern.
Die Verwaltung wird beauftragt, das Bebauungsplanverfahren mit den heute beschlossenen Änderungen durchzuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 1
Datenstand vom 18.12.2019 14:02 Uhr
