Antrag auf Befreiung eines überdachten Stellplatzes bei fehlender Garage mit Nebenraum auf dem Grundstück FlNr. 795/6, Gmkg. Ebersberg, Hochrießstraße 25
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 16.06.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Geplant ist die Errichtung eines Carports mit einem kleinen Nebenraum (ca. 7,70 m x 3,80 m), da auf dem vorgenannten Grundstück keine Garage vorhanden ist.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 – Südwest, welcher eine zwingende Baulinie und einen Bauraum festsetzt. Nachdem das Bauvorhaben teilweise außerhalb des festgesetzten Bauraumes liegt, ist zur Realisierung des Bauvorhabens eine isolierte Befreiung erforderlich.
Die festgesetzte Baulinie ist in der Hochriesstraße noch strikt eingehalten. Nachdem es sich hier um einen Grundzug der Planung handelt, würde eine Befreiung die Festsetzung der Baulinie aufheben und einen Präzedenzfall für alle weiteren Bauvorhaben in diesem Gebiet auslösen.
Auf den Vorschlag der Verwaltung, das Bauvorhaben nach Süden in den vorhandenen Bauraum zu verschieben wurde entgegengebracht, dass dies aufgrund des abweichenden Grenzabstandes zum Anwesen Hochriesstraße 23 nicht durchführbar ist (laut Bebauungsplan 4,5 m, tatsächlich aber stellenweise bei ca. 3,5 m). Die erforderliche Durchfahrtsbreite wäre in diesem Fall nicht gegeben und zudem besteht in diesem Bereich ein Kellerabgang mit einer Breite von 1,25 m.
Nachdem ein Grundzug der Planung betroffen ist und eine Befreiung diese Festsetzung außer Kraft setzen würde, kann die Befreiung wie schon erwähnt nicht erteilt werden.
Beschluss
Der Technische Ausschuss lehnt die Befreiung von der Festsetzung der Baulinie des Bebauungsplanes Nr. 12 – Südwest zur Errichtung eines Carports mit Geräteraum auf dem Grundstück FlNr. 795/6 der Gemarkung Ebersberg, Hochriesstraße 25, 85560 Ebersberg, ab
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 11
Datenstand vom 19.08.2020 10:15 Uhr
