Bauantrag zum Neubau von zwei Dachgauben zum Einbau einer WE ins bestehende Dachgeschoss und Teilung der bestehenden WE im EG und OG in zwei WE auf dem Grundstück FlNr. 1722/1, Gmkg. Oberndorf, Englmeng 4a
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 14.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Antragstellerin plant den Einbau einer Wohnung in das Dachgeschoss des bestehenden Wohnhauses. Im Weiteren sollen die Wohneinheiten im EG und OG als jeweils eigene Wohneinheiten geteilt werden.
Folgendes ist geplant:
Errichtung einer weiteren (dritten Wohneinheit) im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
Teilung der Wohneinheit im EG und OG in jeweils eine eigenständige Wohneinheit.
Die Ortschaft Englmeng ist planungsrechtlich als Innenbereich einzustufen (§ 34 BauGB).
Ein Vorhaben ist demnach zulässig, wenn es sich nach Art und Maß, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken soll eine 9 m breite Gaube auf der Ostseite des Gebäudes errichtet werden. Auf der Westseite entstehen zwei untergeordnete Dachgauben.
Gebäude gleicher Geschoss-/Höhenentwicklung sind vorliegend in der näheren Umgebung vorhanden (siehe Anlage).
Nach Ansicht der Verwaltung fügt sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung ein.
Für das Bauvorhaben werden nach der Stellplatzsatzung 5 Stellplätze erforderlich. Diese werden auf dem Grundstück nachgewiesen.
Die Abstandsflächen sind auf eigenem Grund eingehalten.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Bauantrag wegen Errichtung einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss des Anwesens Englmeng 4a, 85560 Ebersberg, FlNr. 1722/1, Gemarkung Oberndorf (Einbau von zwei untergeordneten Dachgauben und einer großen Dachgaube) sowie Teilung der bestehenden Wohneinheit im EG und OG. Der Technische Ausschuss erteilt dem Vorhaben das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.11.2021 10:31 Uhr
