Abbruch des bestehenden landwirtschaftlichen Lagers und Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle in 85560 Ebersberg, Pollmoos 6, FlNr. 1641/2, Gemarkung Oberndorf
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 14.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant den Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Lagerhalle auf seinem Anwesen Pollmoos 6. Hierfür soll die bestehende Lagerhalle abgebrochen werden.
Folgendes ist geplant:
Neubau einer Halle mit den Ausmaßen 18,30 m x 10,00 m 183 m²
Wandhöhe (differierend wegen hängigem Gelände max. 4,83 m
Das Grundstück in Pollmoos liegt planungsrechtlich im Außenbereich (§ 35 BauGB). Das Vorhaben dient einem landwirtschaftlichen Betrieb und ist damit nach § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiert im Außenbereich zulässig.
Weitere planungsrechtliche Anmerkungen bestehen seitens der Verwaltung nicht.
Das Vorhaben bedarf einer Abweichung von der nördlichen Abstandsfläche. Die neue Halle wird wie das Bestandsgebäude an der nördlichen Grundstücksgrenze zu FlNr. 1637/2, Gemarkung Oberndorf, errichtet. Die Abweichung ist vertretbar, weil die Abweichung bereits durch den Gebäudebestand vorhanden ist und gemäß Handeintrag des Entwurfsverfassers eine Brandwand errichtet wird. Eine Beeinträchtigung nachbarlicher Belange Belichtung, Belüftung und Sozialabstand war nicht erkennbar. Im Übrigen wird Nachbargrundstück FlNr. 1637/2 als Zufahrt genutzt.
Weiterhin besteht eine Überlappung der Abstandsflächen zum Wohnhaus Pollmoos 6. Bedenken wegen brandschutzrechtlicher Bestimmungen bestehen nicht.
Die Erschließung ist gesichert.
Beschluss
Der Technische Ausschuss hat Kenntnis vom Bauantrag wegen Abbruch des bestehenden landwirtschaftlichen Lagers und Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle in 85560 Ebersberg, Pollmoos 6, FlNr. 1641/2, Gemarkung Oberndorf. Der Technische Ausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Zur den beantragten Abweichungen der nördlichen und westlichen Abstandsfläche wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.11.2021 10:31 Uhr
