Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Massivholzbauweise auf dem Grundstück FlNr. 1731, Gmkg. Oberndorf, Englmeng 5; Zustimmung zu den Abweichungen von den Abstandsflächen

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Ferienausschusses, 24.08.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ferienausschuss Sitzung des Ferienausschusses 24.08.2021 ö beschließend 2

Sachverhalt

Der Bauantrag wurde im TA mit Beschluss vom 20.04.2021(TOP 5, öffentlich) behandelt. Dem Vorhaben wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 
Mit Schreiben vom 15.07.2021 bittet das Landratsamt Ebersberg die Stadt nun um Zustimmung zur Abweichung von den Abstandsflächen. 
Folgende Abweichungen werden beantragt:
Überlappung der Abstandsflächen auf der Südostseite zur bestehenden landwirtschaftlichen Halle. Die Zustimmung des Nachbarn liegt vor. Es handelt sich um lediglich geringe Überlappungen. Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes bestehen nicht. 
Seitens der Verwaltung wird empfohlen, der Abweichung zuzustimmen. 
Überschreitung der Straßenmitte auf der Nordseite;
Die Abstandsfläche überschreitet zu einem geringen Teil die Straßenmitte. Dies ergibt sich aus der Ausschöpfung des 16m-Privilegs. Insgesamt rückt das neue Gebäude aber im Vergleich zum Altbestand weiter von der Straße ab, so dass damit insgesamt eine Verbesserung der Situation eintritt. Die Verwaltung empfiehlt daher, dem Antrag zuzustimmen. 
Übernahme der Abstandsfläche auf der Südseite auf die neugebildete FlNr. 1731/7; 
Die Abstandsfläche liegt nun – nach der Teilung – mit ca. 5,43 m auf der neu gebildeten FlNr. 1731/7. Der Eigentümer hat der Abstandsflächenübernahme zugestimmt. Seitens der Verwaltung wird ebenfalls die Zustimmung empfohlen. 

Beschluss

Der Ferienausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Abweichung von den Abstandsflächen für das Bauvorhaben in Ebersberg, Englmeng 5, FlNr. 1731, Gemarkung Oberndorf und erteilt zu den beantragten Abweichungen die Zustimmung.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Datenstand vom 27.08.2021 07:47 Uhr
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