Bauantrag zur Errichtung einer Terrasenüberdachung mit Windschutz und Ziertreppe auf dem Grundstück FlNr. 740/22, Gmkg. Ebersberg, Hochfellnstraße 40
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 11.10.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es liegt ein Bauantrag zur Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie einer Zier-Wendeltreppe vor. Die Bauvorhaben liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes 40 – Südwest (Atriumhäuser).
Sowohl die Terrassenüberdachung als auch die Wendeltreppe befinden sich außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen. Hierzu ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erforderlich und beantragt.
Eine Befreiung für die Errichtung der Terrassenüberdachung kann aus Sicht der Verwaltung erteilt werden, da sie städtebaulich vertretbar ist, die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und sie mit den öffentlichen und nachbarlichen Belangen vereinbar ist.
Anders sehen wir dies in Bezug auf die Wendeltreppe. Durch die Wendeltreppe sind eine Begehung sowie eine Nutzung des Daches zur Freizeitgestaltung möglich. Von der Treppe und vom Dach aus ist nicht nur ein Einblick auf die Nachbargrundstücke möglich, sondern über die Lichtkuppeln der dort üblichen Bebauung auch in sensible Wohnbereiche wie Bad, WC oder Schlafzimmer des direkten Nachbarn.
Aus Gründen des Nachbarschutzes kann aus Sicht der Verwaltung diese Befreiung nicht erteilt werden. Zudem sehen wir die Grundzüge der Planung verletzt, da die Treppe die bebaunngplankonforme Sichtschutzmauer überragt.
Die Nachbarn haben den Bauvorhaben nicht zugestimmt bzw. haben ihr Veto schriftlich bei der Stadtverwaltung eingereicht.
Beschluss 1
Der Technische Ausschuss stimmt der Errichtung der Terrassenüberdachung samt der erforderlichen Befreiung zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Beschluss 2
Die erforderliche Befreiung zur Errichtung der Zier-Wendeltreppe wird nicht erteilt und der Technische Ausschuss verweigert hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.07.2019 11:02 Uhr
