Antrag des Bürgerbundes zur Nutzung des ehemaligen Edeka-Marktes und zur Lebensmittel-Nahversorgung
Der Leerstand des Edeka-Marktes zieht sich zum Zeitpunkt der Sitzung des Marktgemeinderates bereits fast vier Monate. In der öffentlichen Wahrnehmung sind die Bemühungen der GWE zur Nachnutzung nicht oder kaum erkennbar. Die Bürger bewegt der Wegfall der zentralen Einkaufsmöglichkeit wie auch der Leerstand des Gebäudes. Der Bürgerbund fordert die Verwaltung bzw. die GWE daher zur Stellungnahme auf, welche Bemühungen bisher getätigt wurden und ob es dabei erste Erfolge gab.
Sollte keine gesamthafte Nutzung des Gebäudes durch einen Gewerbetreibenden möglich sein, regt der Bürgerbund an, eine teilgewerbliche Nutzung zu prüfen und auch öffentliche Nutzungen zu erwägen. Die Verwaltung und die GWE könnten mit den Verantwortlichen der Bücherei sprechen, ob das Gebäude in Teilnutzung interessant ist (mehr Platz, Barrierefreiheit), evtl. kann ein Teil für den Tanzpunkt interessant sein (dann wären VHS-Kurse wieder im Tanzsaal möglich und die Kulturscheune wieder verfügbar), auch mit Musikverein und Chor könnte über eine Möglichkeit zur Probe im ehemaligen Edeka-Markt oder in den dann freier werdenden Räumen im Gemeindezentrum gesprochen werden, um die Schule zu entlasten. Wichtig wäre dem Bürgerbund, dass kein weiterer oder anderer dauerhafter Leerstand entsteht. Sofern z.B. die Bücherei umzieht, müsste eine Nachnutzung des heutigen Gebäudes in den Überlegungen immer eine Rolle spielen.
Zur besseren Nahversorgung möchten wir bitten zu informieren, ob und wie Gespräche mit der Bäckerei Wirth verlaufen zur Erweiterung des Warenangebotes. Auch möchten wir auch noch ein weiteres Mal die Idee einer alternativen Nahversorgung ins Gespräch bringen, denn diese fehlt im Hauptort deutlich und zwar unabhängig von einem zukünftigen Rewe-Markt in der Bahnhofssiedlung. Beispielsweise könnte ein personalloses Konzept wie „Tante M.“ oder „Dorfladenbox“, entweder ebenfalls in Teilen des ehemaligen Edeka-Marktes oder auch als Nachnutzung für das eventuell freiwerdendes Erdgeschoss der heutigen Bücherei. Hier wäre eine Integration in den Treffpunkt der Dorfmitte um die zukünftigen Marktbuden gegeben. In jedem Fall ist die Nutzung eines Leerstandes für ein Nahversorgungskonzept einer Containerlösung deutlich vorzuziehen.
Der Vorstand der Bürgerbundes
Frederik Jung, 1. Vorsitzender
Andreas Reisch, 2. Vorsitzender
Stellungnahme der Verwaltung:
Leerstand – Bemühungen und Aktivitäten der GWE
Es ist korrekt, dass der Betrieb des EDEKAs vor fast vier Monaten eingestellt wurde. Jedoch bitten wir seitens der GWE zu beachten, dass das Mietverhältnis erst zum 30.06.2025 endet. Nach Bekanntwerden der Betriebseinstellung und der damit verbundenen Kündigung des Mietverhältnisses wurde die GWE umgehend tätig und hat u.a. mit folgenden Institutionen/Gewerbetreibenden Kontakt aufgenommen:
- Landkreis Forchheim / Wirtschaftsförderung
- Stadt Forchheim / Wirtschaftsförderung
- Industrie- und Handelskammer Oberfranken
- Handwerkskammer Oberfranken
- Sozialnetzwerk Arche e.V.
- Lebenshilfe Forchheim
- Nonfood-Einzelhandelsketten
- Woolworth
- KIK
- Tedox
- Sonderpreis Baumarkt
- Action
- Bäckerei Wirth
Mit Familie Wirth haben wir umgehend Kontakt aufgenommen und eine Erweiterung der bisherigen Geschäftsflächen angeboten (Schaffung großzügiger Aufenthaltsqualität, Erweiterung für gastronomische Nutzung, etc.). Nach interner Prüfung hat Familie Wirth mitgeteilt, dass am Standort Eggolsheim derzeit kein Interesse an einer Vergrößerung besteht.
Parallel wurden/werden persönliche Netzwerke aller Beteiligten genutzt, um die Flächen nachhaltig anzubieten und zu vermarkten. Es wurden bereits unzählige Einzelgespräche geführt.
Die GWE war von Beginn an intensiv darum bemüht, eine nachhaltige Nachnutzung bzw. Übergangsnutzung des ehemaligen Edeka-Marktes zu ermöglichen. In diesem Zusammenhang wurden zahlreiche Gespräche mit potenziellen Betreibern geführt - leider ohne Erfolg. Informativ: Bis vor Kurzem war die GWE parallel intensiv bzw. federführend am Projekt Neubau Lebensmittelmarkt beteiligt (=Sicherung der Nahversorgung).
Es ist verständlich, dass der anhaltende Leerstand für die Bürgerinnen und Bürger eine große Rolle spielt. Gleichzeitig ist es wichtig zu betonen, dass öffentliche Stellungnahmen oder konkrete Zusagen erst dann sinnvoll sind, wenn realistische und verbindliche Optionen greifbar werden. Solange Gespräche und Verhandlungen noch andauern, ist eine frühzeitige öffentliche Kommunikation oft nicht zielführend. Unser Ziel bleibt es, nachhaltige Lösungen zu erarbeiten und diese dann transparent zu kommunizieren. Die GWE wird weiterhin alle möglichen Optionen prüfen und aktiv nach passenden Nachnutzungen suchen – sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich zusammen mit dem Markt Eggolsheim. Der konstruktive Austausch mit verschiedenen Akteuren ist dabei essenziell. Wir begrüßen daher auch diese Anregungen und nehmen sie gerne mit in unsere Überlegungen.
Öffentliche Nutzung
Eine wie vorgeschlagen öffentliche Nutzung ist selbstverständlich denkbar und gewinnbringend für die Bevölkerung des Marktes Eggolsheim. Jedoch müsste dies aus Sicht der GWE auf kommunaler Ebene projektiert und umgesetzt werden. Die GWE hat das Areal im Jahr 2021 von der VR Wert bewerten lassen:
- Grundstückswert 600 TEUR
- Gebäudewert Hirtentor 17 1.015 TEUR
- Gebäudewert Hirtentor 17A 235 TEUR
Am 30.04.2025 gab es in Eggolsheim eine Visitation der Bereichsleitung Planung und Bau und des Sachgebietes Städtebauförderung (Hr. Endres, Hr. Neuberger und Frau Braun). Die Gelegenheit wurde genutzt, um den Leerstand des ehemaligen Lebensmittelmarktes anzusprechen.
Sofern es in absehbarer Zeit keine Möglichkeit gibt, das Gebäude für den Einzelhandel wieder zu belegen, sieht man seitens der Regierung von Oberfragen sehr gute Chancen, eine öffentliche Nutzung (z.B. Vereine, Bücherei, Café, VHS, etc.) mit einem Umbau zu verknüpfen. Der Gebäudekomplex liegt im Städtebaulichen Sanierungsgebiet Ortsmitte Eggolsheim und bietet beste Voraussetzungen.
Aus dem Marktgemeinderat kommen noch Hinweise zu möglichen Nutzungen: Sport & Fitness, Treff, Quartiersmanagement.
Eine Besichtigung des Objektes durch den Marktgemeinderat wird ebenfalls angeregt.
