Der Bauantrag (Tektur) für die Fl.Nr. 1706 Gem. Eging a.See umfasst die Neugestaltung Eingangsbereich: Abbruch des bestehenden Kassenhauses und Errichtung eines Empfangsgebäudes mit Verwaltungstrakt.
Das Vorhaben befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans „SO Themen – und Freizeitpark „Westernstadt Pullman City“.
Die Tektur zu o.g. Bauvorhaben umfasst folgende Änderungen zu den Eingabeplänen vom 25.03.2022:
1. Toranlage:
Ein seitlicher Personen-Durchgang wurde in die Toranlage integriert. Die dabei verbleibende
Durchfahrt durch das Tor ist mit einer lichten Öffnungsbreite von > 5 m nach wie vor als
Feuerwehrdurchfahrt geeignet.
2. Kellerausstieg als 2. Fluchtweg aus dem KG:
Mit einer Kelleröffnung über 0,60 x 1,20 m (BRH <1,20) sowie einem zugehörigen, ausreichend großem Lichtschacht wurde eine zweite Fluchtmöglichkeit aus dem KG geschaffen.
3. Änderung der Raumaufteilung im westlichen Eingangsbauwerk:
Im westlichen Gebäudeteil wurde das Herren-WC verkleinert, um einen zusätzlichen Raum zur Eingangsüberwachung für die Security zu schaffen.
4. Teilweise Änderung der Bauweise:
In Teilbereichen wurde aus statischen Gründen sowie zur Vereinfachung des Bauablaufs statt Holzbauweise Massivbauweise verwendet (rote Schraffur).
Der Bauausschuss schlägt vor, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB zu erteilen.
