Umwandlung der bestehenden Doppelhaushälfte in ein Ferienhaus mit wechselnder Vermietung, Panoramaweg 26, Fl.Nr. 170/2, Gmkg. Hopfen am See
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 04.06.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Anhand einer Bildschirmpräsentation erörtert Herr Angeringer die Umwandlung einer bestehenden Doppelhaushälfte in ein Ferienhaus mit wechselnder Vermietung.
Das Vorhaben liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Hopfen am See Nr. 3 – Enzensberg Mitte. Das Grundstück Panoramaweg wird als allgemeines Wohngebiet festgesetzt und somit sind Ferienwohnungen nur ausnahmsweise zulässig.
Ergänzend ist auf folgendes hinzuweisen: Der Antrag auf Zulassung einer Ausnahme wird begründet mit dem Entstehen einer unbilligen Härte und der Verweisung auf andere genehmigte Ferienwohnungen im Baugebiet.
Aus der Sitzungsvorbesprechung mit der Vertreterin des Landratsamtes Ostallgäu ergab sich folgendes: Nachdem derzeit keine Information darüber vorliegt, dass im Baugebiet oder zumindest in der Straßenzeile eine andere Doppelhaushälfte als Ferienhaus genehmigt wurde ist eine Zulassung hier auch Gleichbehandlungsgründen nicht geboten. Eine unbillige Härte ist ebenfalls nicht zu erkennen. Demgegenüber steht die Aufrechterhaltung dauergenutzter Erstwohnsitzmöglichkeiten als städtebauliches Ziel mit höherem Gewicht. Eine ausreichende Bedarfsdeckung mit dauernutzbarem Wohnraum besteht nach wie vor nicht. Davon betroffen sind auch größere Wohnungen insbesondere für jüngere Familien mit nicht überdurchschnittlichem Einkommen.
Aus den oben dargestellten Gründen ist die Ausnahme vom Bebauungsplan zur Umwandlung in ein Ferienhaus nicht zu erteilen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, aus den im Sachverhalt dargestellten Gründen das kommunale Einvernehmen zu einer Ausnahme vom Bebauungsplan nicht zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 01.06.2021 09:22 Uhr
