Anhand einer Bildschirmpräsentation erläutert Herr Angeringer die Hotelerweiterung Filser in der Säulingstraße.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans N 5- südlich des Waldfriedhofs. Für die Art der baulichen Nutzung ist eine Befreiung erforderlich, da der aus 1976 stammende Bebauungsplan als Ausnahme nur einen „kleinen“ Beherbergungsbetrieb zulässt. Diese Grenze ist bereits überschritten.
Folgende Begründung nennt der Bauherr für die Hotelerweiterung: „Wir möchten den Familien-Betrieb nun auch in der nächsten Generation erfolgreich weiterführen. Um die steigenden Bedürfnisse der Gäste zu befriedigen, den Vorschriften des Brandschutzes und der Energieeinsparung zu entsprechen und damit den Betrieb zukunftssicher zu gestalten, planen wir eine bisher noch ungenutzte Dachhälfte auszubauen, um 8 zusätzliche Zimmer im Dach und einen kleinen nordseitigem Anbau zu erhalten. Dafür müssen 3 alte Zimmer weichen, somit entstehen nur 5 neue Zimmer.“
Aus der Sitzungsvorbesprechung mit der Vertreterin des Landratsamtes Ostallgäu ergab sich folgendes: Neben der weiteren quantitativen Zunahme – im Bezug auf die Hotelzimmer 5 Stück - wird jedoch gemäß den Ausführungen im Antrag auch die damit verbundene qualitative Verbesserung dargelegt. Eine dahingehend positive Stellungnahme von FTM liegt ebenfalls vor.
Der Stellplatznachweis ist ausreichend. Für die zusätzlichen Stellplätze wird eine separate Zufahrt errichtet. Diese Abweichung vom Bebauungsplan wird beantragt und begründet. Die Geräuschimmission auf dem Parkplatz und ob ggf. Schutzmaßnahmen für die Nachbarn vorzunehmen sind, sind durch das Landratsamt Ostallgäu zu prüfen.
Einige Ausschussmitglieder bemängeln die Fenstergestaltung der Nordansicht und wünschen hier eine Nachbesserung.
Andere Ausschussmitglieder finden die Mischung von Bestandsbau und modernerer Erweiterung als sehr gelungen und würden auch die Fenstergestaltung wie in den Plänen dargestellt belassen.
Aufgrund der unterschiedlichen Meinungen zur Gestaltung der Fenster, lässt Vorsitzender Herr Schulte zuerst darüber abstimmen und danach über die gesamte Hotelerweiterung.
