Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten, Kemptener Straße 6, Fl.Nr. 680, Gemarkung Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 04.02.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Anhand einer Bildschirmpräsentation stellt Herr Angeringer den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten in der Kemptener Straße vor.
Eine formlose Bauvoranfrage hierzu lag dem Bau- und Umweltausschuss am 05.12.2017 schon zur Beratung vor. Dazu fand auch ein Ortstermin statt. Damals wurde das kommunale Einvernehmen erteilt, unter Berücksichtigung der Baugestaltungssatzung.
Der Bestand soll abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Der Neubau wird leicht versetzt zum Bestandsbau errichtet da sonst die Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Daher hält der Neubau nicht mehr ganz das vorgeschriebene Baufenster ein. Das Gebäude wird wieder bündig zum Geh- und Radweg errichtet, wie es der Bebauungsplan vorsieht.
Die Dachgestaltung ist nicht optimal mit den massiv geplanten Gauben, diese sitzen aus Sicht der Verwaltung viel zu hoch.
Das Gebäude selbst soll 3 Geschosse + Dachgeschoss haben und passt sich damit den Umgebungsbauten an. Die Geschossigkeit ist ein Grundzug des Bebauungsplans und deshalb ergab sich aus der Sitzungsvorbesprechung mit den Vertretern des Landratsamtes Ostallgäu, dass der aktuell in der Überarbeitung befindliche Bebauungsplan um diese Änderung noch ergänzt werden soll. Hierfür sollte der Bau- und Umweltausschuss eine Empfehlung an den Stadtrat zur Änderung der Geschossigkeit für dieses Grundstück veranlassen.
Aus oben dargestellten Gründen kann aus Sicht der Verwaltung das Einvernehmen samt Befreiungen erteilt werden.
Dr. Christoph Böhm erläutert, dass an der Nordseite lauter Walmdächer stehen und der vorliegende Antrag sich dem anpassen sollte. Weiter müssen Kreuzsprossenfenster gemacht werden, wie es die Baugestaltungssatzung vorschreibt.
Vorsitzender Iacob lässt das Gremium als erstes über das Walmdach abstimmen.
Beschluss
Beschluss 1:
Der Bau- und Umweltausschuss besteht auf die Errichtung eines Walmdaches.
Abstimmungsergebnis: 6:7 Stimmen
Siehe Abstimmungsergebnis: auf die Errichtung eines Walmdaches wird verzichtet.
Beschluss 2:
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das kommunale Einvernehmen zum Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten samt Befreiungen. Es wird nochmals darauf hingewiesen, dass die Baugestaltungssatzung einzuhalten ist und die Fenster somit mit Kreuzsprossen zu versehen sind.
Bezüglich der Geschossigkeit wird eine Empfehlung an den Stadtrat ausgesprochen um eine Änderung der Geschossigkeit im Bebauungsplan für dieses Grundstück zu veranlassen.
Abstimmungsergebnis: 12:1 Stimmen
Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1
Datenstand vom 04.03.2020 10:53 Uhr
