Neubau von 47 Garagen mit Servicetrakt und Ver- und Entsorgungsstation für Wohnmobile, Seilerstraße 7, Fl. Nr. 1722, Gemarkung Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 04.05.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Armin Angeringer erläutert anhand eines eingereichten Planes und Bilder das in der Seilerstraße geplante Vorhaben. Dem Antrag liegt ein näher dargelegtes Konzept zugrunde, das den gewerblichen Charakter schlüssig begründet. Gleichzeitig lässt das Konzept erwarten, dass ein adäquater optischer Rahmen trotz der Aufteilung in Teileigentum beibehalten bleibt.
Allerdings sind die Außenwände als Alu-Paneele trotz der Lage im Gewerbegebiet nicht unkritisch. Vor oder mit der Einreichung des Bauantrages wäre insoweit zumindest die Abstimmung eines farblichen Konzeptes geboten.
Die Einfügung in die umliegende Bebauung ist hinsichtlich der Art der Nutzung gegeben. Beim Maß der baulichen Nutzung ist zu berücksichtigen, dass lt. Angabe eine GRZ von 0,76 vorliegt. Der Wert beinhaltet die Stellplätze und Zufahrten. Im angrenzenden Bebauungsplan W 2 beträgt die Grenze 0,6 – jedoch nur für die Hauptgebäude und ohne Stellplätze und Zufahrten. Inclusive der versiegelten Nebenflächen ist der Anteil bei den direkt östlich benachbarten Betriebsarealen noch deutlich höher. Diese Areale sind in großen Teilen geprägt durch einfach gestaltete Zweckbauten ohne besonderen optischen Anspruch.
Aus Sicht des Landratsamt Ostallgäu wird sich das Vorhaben nach erster Einschätzung einfügen und zulässig sein.
Die Ausschussmitglieder erklären dass ihnen das Projekt generell nicht zusage, da man befürchte zu viel Fläche zu versiegeln. Es müsste im Genehmigungsverfahren darauf geachtet werden dass die Begrünung eingehalten wird und entsprechend Bäume und Sträucher an die vorgesehenen Flächen gepflanzt werden.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen. Vor oder mit der Einreichung des Bauantrages ist die Abstimmung eines farblichen Konzeptes erforderlich. Die Außenanlagen sind durch eine ausreichende Eingrünung wie in den Visualisierungen dargestellt zu gestalten.
Beschluss
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu erteilen. Vor oder mit der Einreichung des Bauantrages ist die Abstimmung eines farblichen Konzeptes erforderlich. Die Außenanlagen sind durch eine ausreichende Eingrünung wie in den Visualisierungen dargestellt zu gestalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 4
Abstimmungsbemerkung
Herr Bernhard Eggensberger ist noch nicht anwesend.
Datenstand vom 09.07.2021 09:40 Uhr
