Nutzungsänderung einer Wohnung zu einer Ferienwohnung, Thanellerstraße 1, Fl.Nr. 241/4, Gemarkung Weißensee
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 06.09.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Sachverhalt und rechtliche Ausgangslage siehe Feststellungen vom 03.08.2022.
Unterlagen einschließlich der Pläne zum Bauvorhaben und Beschreibung der rechtlichen Ausgangslage siehe für angemeldete Benutzer im Ratsinformationssystem (RIS).
Bauplanungsrechtlich ist das Vorhaben über eine Ausnahme vom Bebauungsplan zulassungsfähig. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits einzelne Ferienwohnungen in dem Gebäudekomplex genehmigt.
Bei den Eigentümern handelt es sich nach der im Antrag enthaltenen Liste um geschätzt ca. 95 % auswärtige Personen. Die dem Antrag beigefügten Fotos belegen die hohe Anzahl an nur selten genutzten Einheiten („Rolladensiedlung“). Von einem entsprechend hohen Anteil an Zweitwohnungen ist auszugehen.
Aufgrund der großen Zahl der Wohnungen und der sich fortsetzenden Umwandlung besteht Handlungsbedarf. In Anlehnung an das Beherbergungskonzept wird die Notwendigkeit gesehen, den fortschreitenden Umwandlungsprozess zu begrenzen und die Obergrenze für nicht dauergenutzte Wohnungen auf ein Drittel des Gesamtbestandes festzusetzen. Über den vorhandenen Bestand bedarf es zunächst weiterer Erhebungen.
Bei Nichterteilung des Einvernehmens wird das LRA dieses nach Anhörung ersetzen, wenn nicht eine Bauleitplanung mit Veränderungssperre eingeleitet und beschlossen wird.
Hiervon ist auch nach der Vorbesprechung mit den Vertretern des Landratsamtes Ostallgäu am 01.09.2022 auszugehen.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zur Umnutzungsänderung zu einer Ferienwohnung zu erteilen.
Beschluss
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zur Umnutzungsänderung zu einer Ferienwohnung zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 8
Datenstand vom 16.09.2022 08:23 Uhr
